旅游企業區租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為旅游企業區擁有者，擁有合法的所有權和管理權，愿意將該區域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方旅游企業區，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和用途1.1甲方同意將位于__________的旅游企業區，共計__________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方須按甲方提供的租賃區域進行合法經營，經營范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃區域，并將場地恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃區域的安全和防火設施符合國家規定，并負責定期檢查和維修，確保設施的正常運行。4.2甲方應提供租賃區域的水、電等基礎設施，確保乙方正常經營。4.3甲方有權在租賃期間對租賃區域進行必要的管理和調整，但應提前通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定合法經營，遵守國家法律法規，不得擅自改變租賃用途。5.2乙方應自行負責員工的管理和培訓，確保服務質量。5.3乙方應在租賃期間妥善保管租賃區域的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃區域，并將場地恢復至租賃起始日的狀態。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃區域或乙方未按約定支付租金的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃區域所有權證明2.租賃區域使用權證明3.租賃區域安全消防設施檢查報告4.租賃區域基礎設施提供的證明5.乙方經營范圍批準文件6.租賃合同解除或終止協議7.違約金計算公式說明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃區域，包括但不限于面積、設施等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、未支付等。3.乙方擅自改變租賃用途，違反國家法律法規或合同約定。4.甲方無故提前終止租賃合同，導致乙方無法正常經營。5.乙方未按甲方要求遷離租賃區域，或將場地恢復至租賃起始日的狀態。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區域所有權和管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游企業區的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定應支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃區域：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；必要時可尋求法律救濟。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；或要求乙方立即支付租金及滯納金。3.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.甲方無故提前終止租賃合同：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方有權要求繼續履行合同。5.乙方未按甲方要求遷離租賃區域：甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離；乙方應承擔相應