第3頁共3頁2024年店面商鋪租賃合同樣本出租人_____身份證號碼_____以下簡稱甲方現租人_____身份證號碼_____（以下簡稱乙方）承租人_____身份證號碼_____（以下簡稱丙方）經三方友好協商，簽定本合同：第一條承租人經得出租人的同意，就承租的坐落____市____地號（門牌）市區路____號）層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。第二條營業執照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，稅務登記等手續。第三條租金1.每年租金人民幣____元，每年____月____日以前繳納。2.房租在每年____月____日上交甲方，托欠時不的超過____天。第四條使用轉租物的限制1.本轉租房屋系供商業營業之用。2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。6.此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第六條違約責任1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。2.甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。第七條其他特約事項1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。本合同一式____份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自____方簽字之日起生效。出租人（甲）：____現租人（乙）：____承租人（丙）：________年____月____日起生效2024年店面商鋪租賃合同樣本（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯系人：電話：身份證號：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：聯系人：電話：身份證號：鑒于甲方是合法擁有該商鋪的權益人，乙方有意租賃該商鋪。經甲乙雙方友好協商，就商鋪出租事宜達成如下租賃合同：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪位置：1.3商鋪面積：1.4商鋪用途：1.5商鋪租金：第二條租賃期限2.1租賃期限：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.2續租條款：租賃期滿，若乙方有意繼續租賃該商鋪，需提前一個月通知甲方，并獲得甲方書面同意，按雙方商議的新租賃期限進行續租。第三條租金支付3.1乙方應在每月的dd日之前支付當月租金，并一次性支付租賃期前第一個月的租金作為押金。3.2押金將在租賃期滿后，扣除因乙方過失造成的損失、滯納金等費用后，退還給乙方。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權收取每日逾期租金總額的1%作為逾期費用。第四條使用權及配套設施4.1甲方將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的合法性。4.2商鋪內的設施、設備由雙方協商確定，并在合同附表中明確。4.3乙方有權使用商鋪內的設施、設備，但需注意合理使用和保養，如因乙方使用不當導致設施、設備損壞，乙方負責修復或賠償。第五條保險責任5.1甲方在商鋪出租給乙方期間，須對商鋪進行保險，并承擔保險費用。5.2乙方在商鋪使用期間，應對自己的財產進行保險，并承擔保險費用。第六條維修責任6.1甲方負責商鋪的日常維護和修理。如因甲方過錯導致商鋪損壞，甲方負責修復或賠償。6.2乙方負責商鋪內的設施、設備的維護和保養。如因乙方過錯導致設施、設備損壞，乙方負責修復或賠償。第七條租賃違約7.1若乙方違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反合同約定，以致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第八條解除合同8.1若乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付過期一個月的租金作為違約金。8.2若甲方提前終止合同，需提前一個月書面通知乙方，并返還乙方剩余期限的租金。8.3合同解除后，乙方應按照甲方指定的時間清空商鋪，并將商鋪返還給甲方。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。9.2合同履行中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院