土地買賣居間協議書合同書樣本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為土地所有權人，愿意出售其擁有的土地；乙方愿意購買該土地；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的達成。現甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地性質：__________5.土地權屬情況：__________6.土地使用權期限：__________二、買賣價格及支付方式1.土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照下列方式支付土地買賣價款：（1）__________日內支付人民幣__________元作為定金；（2）__________日內支付人民幣__________元；（3）剩余款項在土地過戶登記完成后__________日內支付。3.乙方支付的定金不予退還，但遇有法定合同解除、變更等情形的，按相關法律規定處理。三、交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂后__________日內將土地及地上附著物交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理土地過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.土地過戶登記完成后，甲方應將土地使用權證、他項權利證等相關證件交付給乙方。四、權利義務1.甲方保證所出售的土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響土地使用權的情形。2.甲方應在合同約定的時間內完成土地交付及過戶手續。3.乙方應按照約定時間支付土地買賣價款。4.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，依法保護土地資源。5.丙方應客觀、公正地履行居間義務，如實傳達甲乙雙方意愿。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付土地或過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價款的__________%。2.乙方未按約定時間支付土地買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價款的__________%。3.丙方未履行居間義務的，應向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價款的__________%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生糾紛的，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地所有權證2.土地使用權證3.他項權利證4.土地現狀照片5.土地規劃許可證6.過戶登記所需材料清單7.付款憑證8.交付確認書9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地買賣價款的，視為違約。3.丙方未履行居間義務的，視為違約。4.甲方提供的土地存在權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響土地使用權的情形，視為違約。5.乙方擅自改變土地用途，依法應予收回土地使用權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權：指國家、集體或個人對土地的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家、集體或個人對土地在一定期限內占有、使用和收益的權利。3.居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協調服務的自然人或者單位。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地或過戶。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付土地買賣價款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：丙方未履行居間義務。解決辦法：乙方可以要求丙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：土地存在權利糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響土地使用權的情形。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，賠償乙方損失。5.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：依法收回乙方土地使用權，并追究其法