借款合同與抵押合同2024年通用合同編號：__________借款合同與抵押合同2024年通用甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.如遇國家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整，具體利率以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證號：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號：__________，品牌：__________，型號：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。3.抵押物在借款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。3.甲方同意協(xié)助乙方辦理抵押物處置的相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非雙方協(xié)商一致，否則本借款合同不得變更或解除。3.本借款合同在甲方償還完畢借款本息后終止。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同未償還部分日息__________%。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本借款合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本借款合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日抵押合同第一條抵押物1.甲方同意將本借款合同第一條所述的抵押物設(shè)定為借款合同項(xiàng)下的抵押物。2.抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。第二條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按借款合同約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。3.甲方同意協(xié)助乙方辦理抵押物處置的相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止1.本抵押合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非雙方協(xié)商一致，否則本抵押合同不得變更或解除。3.本抵押合同在借款合同項(xiàng)下的借款本息償還完畢后終止。第五一、附件列表：1.借款合同與抵押合同2024年通用主文檔2.借款合同還款計(jì)劃表3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告5.抵押登記申請表6.借款合同與抵押合同的授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方未按約定提供抵押物3.乙方未按約定提供貸款4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物5.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物6.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的行為三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、期限、利率和還款方式的合同。2.抵押合同：借款人或第三人為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的借款本息償還，將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的合同。3.抵押物：借款人或第三人為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的借款本息償還，提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。6.抵押登記：將抵押權(quán)登記在乙方名下，以確保乙方在處置抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.甲方未按約定提供抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。6.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。7.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、