房屋買賣代理合同合同編號：__________房屋買賣代理合同姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋產權性質：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋使用情況：________________。第二條代理權限2.2代理范圍包括但不限于：尋找合適的房屋、與房屋出賣人進行價格談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等。2.3代理人應按照乙方的指示和授權，辦理購買房屋的相關事宜。第三條代理費用3.1代理人有權要求乙方支付其代理費用，具體費用根據雙方協商確定。3.2代理費用支付方式：________________。第四條代理期限4.1本合同代理期限為：自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2如乙方需要在代理期限外繼續委托代理人辦理相關事宜，應與代理人另行簽訂書面協議。第五條雙方的權利和義務5.1甲方作為房屋出賣人的代理人，應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。5.2乙方作為房屋買受人，有權要求甲方提供房屋的真實、準確、完整的資料。5.3乙方應按照本合同約定的代理范圍和代理期限，授權甲方代為辦理購買房屋的相關事宜。5.4代理人應按照乙方的指示和授權，辦理購買房屋的相關事宜，并盡力維護乙方的合法權益。5.5甲方應承擔因房屋出賣人原因導致的本合同無法履行的一切法律責任。5.6乙方應承擔因自身原因導致的本合同無法履行的一切法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。6.2本合同代理期限內，乙方不得以任何理由單方面解除本合同。如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代理人）：________________乙方（房屋買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.代理協議復印件4.房屋出賣人身份證明復印件5.房屋買受人身份證明復印件6.代理費用支付憑證復印件7.房屋過戶手續相關文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定支付代理費用，導致合同無法履行。3.乙方擅自解除合同，導致合同無法履行。4.代理人未按照乙方指示和授權辦理購買房屋相關事宜，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權人或者其授權人，出售房屋的一方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方。3.代理人：指受房屋買受人委托，代為辦理購買房屋相關事宜的一方。4.代理費用：指代理人根據本合同約定，為乙方提供代理服務所收取的費用。5.代理期限：指本合同約定的代理人代為辦理購買房屋相關事宜的時間范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確或不完備。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，如甲方未能及時提供，乙方有權解除合同。2.問題：代理人未按照乙方指示和授權辦理購買房屋相關事宜。解決辦法：乙方有權要求代理人按照其指示和授權辦理相關事宜，如代理人未能及時辦理，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定支付代理費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付代理費用，如乙方未能及時支付，甲方有權解除合同。4.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續，如出現糾紛，可尋求專業律師的幫助，依法解決。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方希望通過代理人進行房屋買賣。說明：雙方可以簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，代理人代為辦理購買房屋相關事宜。2.場景：甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。說明：甲方可以要求乙方支付代理費用，代理人代為辦理購買房屋相關事宜。3.場景：乙方需要代理人代為尋找合適的房屋并進行價格談判