江西物業服務合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業服務公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況物業位于[填寫物業地址]，物業類型為[填寫物業類型]，物業總面積為[填寫物業總面積]。第二條物業服務內容1.甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，提供物業維修、保養、清潔、安全等管理服務。2.甲方應確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的公共設施設備。3.甲方應定期對物業公共區域進行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應制定并執行消防安全管理制度，保障物業消防安全。5.甲方應建立物業服務檔案，記錄物業服務過程中的相關事項。第三條物業服務費用1.乙方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用包括物業服務費、公共能耗費等。2.物業服務費用支付方式為[填寫支付方式，如轉賬、現金等]。3.乙方逾期支付物業服務費用的，應按照約定支付滯納金。第四條物業服務期限本合同自[填寫簽訂日期]起至[填寫終止日期]止。第五條違約責任1.甲方未按照約定提供物業服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條合同的變更和終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更或終止合同，應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。2.合同終止后，甲方應將物業交還給乙方，并辦理相關手續。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.物業服務內容詳細清單2.物業服務費用收費標準3.物業管理制度及應急預案本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業服務公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（合作服務商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務事宜，并與第三方合作服務商達成如下協議：第一條物業基本情況物業位于[填寫物業地址]，物業類型為[填寫物業類型]，物業總面積為[填寫物業總面積]。第二條物業服務內容與標準1.甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，提供物業維修、保養、清潔、安全等管理服務。2.甲方應確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的公共設施設備。3.甲方應定期對物業公共區域進行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應制定并執行消防安全管理制度，保障物業消防安全。5.甲方應建立物業服務檔案，記錄物業服務過程中的相關事項。6.甲方與第三方合作服務商共同提供增值服務，包括但不限于家政、租售、裝修等。第三條物業服務費用1.乙方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用包括物業服務費、公共能耗費等。2.物業服務費用支付方式為[填寫支付方式，如轉賬、現金等]。3.乙方逾期支付物業服務費用的，應按照約定支付滯納金。第四條甲方權益保障1.甲方對物業服務過程中涉及的業主個人信息和隱私負有保護責任，不得泄露給第三方。2.甲方應確保物業服務質量符合約定的服務標準，對服務質量承擔最終責任。3.甲方對物業內的業主財產負有保護責任，不得隨意占用或損壞。4.甲方有權對乙方違反物業管理制度的行為進行制止和處理。5.甲方有權選擇和更換第三方合作服務商，確保服務質量。第五條第三方合作服務商責任1.第三方合作服務商應按照甲方的要求和相關法律法規，提供合格的增值服務。2.第三方合作服務商應承擔其提供服務的質量和安全責任。3.第三方合作服務商應協助甲方維護物業秩序，配合甲方管理。4.第三方合作服務商應按照約定向甲方支付合作費用。第六條乙方違約及限制條款1.乙方逾期支付物業服務費用的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.乙方違反物業管理制度，造成甲方或第三方損失的，應承擔賠償責任。3.乙方不得擅自改變物業用途，不得損害物業安全和公共利益。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方介入旨在為甲方提供專業的物業服務和增值服務，提高物業服務質量，滿足乙方多元化需求。第三方合作服務商的專業能力和服務質量直接關系到甲方和乙方的權益保障，因此甲方有權主導合同條款，確保甲方的權益得到充分保障。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，充分保障了甲方的權益，明確了甲方的權利和責任，同時對乙方的違約行為進行了限制。第三方合作服務商的責任和權益也被明確，有利于甲方對物業服務的質量和安全進行把控。這種合同模式的意義在于，通過明確各方的權責，提高物業服務質量，滿足業主需求，促進物業管理的健康發展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業服務公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（業主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（合作服務商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業服務事宜，并與第三方合作服務商達成如下協議：第一條物業基本情況物業位于[填寫物業地址]，物業類型為[填寫物業類型]，物業總面積為[填寫物業總面積]。第二條物業服務內容與標準1.甲方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，提供物業維修、保養、清潔、安全等管理服務。2.甲方應確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的公共設施設備。3.甲方應定期對物業公共區域進行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應制定并執行消防安全管理制度，保障物業消防安全。5.甲方應建立物業服務檔案，記錄物業服務過程中的相關事項。6.甲方與第三方合作服務商共同提供增值服務，包括但不限于家政、租售、裝修等。第三條物業服務費用1.乙方應按照相關法律法規和物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。物業服務費用包括物業服務費、公共能耗費等。2.物業服務費用支付方式為[填寫支付方式，如轉賬、現金等]。3.乙方逾期支付物業服務費用的，應按照約定支付滯納金。第四條乙方權益保障1.乙方對物業服務過程中涉及的個人信息和隱私享有保護權利，甲方不得泄露給第三方。2.乙方有權要求甲方確保物業服務質量符合約定的服務標準。3.乙方對物業內的個人財產享有保護權利，甲方不得隨意占用或損壞。4.乙方有權對甲方違反物業管理制度的行為進行制止和投訴。5.乙方有權選擇和更換第三方合作服務商，確保服務質量。第五條第三方合作服務商責任1.第三方合作服務商應按照乙方的要求和相關法律法規，提供合格的增值服務。2.第三方合作服務商應承擔其提供服務的質量和安全責任。3.第三方合作服務商應協助甲方維護物業秩序，配合甲方管理。4.第三方合作服務商應按照約定向甲方支付合作費用。第六條甲方違約及限制條款1.甲方未按照約定提供物業服務的，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。2.甲方泄露乙方個人信息和隱私的，應承擔賠償責任。3.甲方不得擅自改變物業用途，不得損害乙方利益和公共利益。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義乙方為主導的合同模式，充分保障了乙方的權益，明確了乙方的權利和利益，同時對甲方的違約行為進行了限制。第三方合作服務商的責任和權益也被明確，有利于乙方對物業服務的質量和安全進行把控。這種合同模式的意義在于，通過明確各方的權責，提高物業服務質量，滿足業主需求，促進物業管理的健康發展。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注