私人承包房協議書范本合同編號：__________第一條房產狀況1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房產的總面積為____平方米，乙方承包經營的面積為____平方米。第二條承包期限2.1本協議書的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月與甲方協商，并簽訂新的承包協議。第三條承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月的承包費用支付給甲方。3.3承包費用支付方式為__________。第四條經營范圍4.1乙方承包房產后，應按雙方約定的經營范圍進行經營。4.2乙方不得在承包期間將房產轉包或分包給第三方。4.3乙方應遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護房產的安全和正常使用，確保房產符合經營要求。5.2乙方應合理使用房產，不得損壞房產及設施。如因乙方使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按國家法律法規的規定，辦理相關保險手續，確保經營過程中的安全。6.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第七條稅收7.1乙方應按照國家稅收法律法規的規定，自行申報并繳納應繳稅費。7.2甲方應給予乙方必要的協助，提供相關證明材料。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議書的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成經濟損失的，應賠償對方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.承包費用支付證明3.保險單據復印件4.稅收繳納證明5.經營許可證復印件6.甲方和乙方簽訂的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維護房產，導致房產無法正常經營。2.乙方未按約定支付承包費用。3.乙方未按約定使用房產，造成房產及設施損壞。4.乙方未按約定辦理相關保險手續。5.乙方未按約定申報并繳納稅費。6.任何一方未履行本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并將其承包給乙方經營的一方。2.乙方：指承包甲方房產進行經營的一方。3.承包費用：指乙方按月支付給甲方的費用，以承包房產經營權。4.承包期限：指雙方約定的乙方承包房產的時間期限。5.經營范圍：指乙方在承包期間允許經營的范圍內。6.維修責任：指甲方對房產進行維護和保障的責任。7.保險：指乙方為經營過程中的安全辦理的相關保險手續。8.稅收：指乙方在經營過程中應繳納的相關稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產設施損壞問題，應及時聯系甲方進行維修，維修費用按約定承擔。2.若乙方未能按時支付承包費用，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在經營過程中，如超出約定的經營范圍，甲方有權要求乙方停止違規行為，并要求乙方承擔相應責任。4.乙方應合理使用房產，避免因使用不當造成損失。如發生損失，乙方應承擔修復費用。5.乙方應在承包期間辦理相關保險手續，并保證甲方為第一受益人。6.乙方應按照國家稅收法律法規的規定，自行申報并繳納應繳稅費。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房產，并愿意將其承包給乙方進行經營的情況。