房屋買賣建筑項(xiàng)目維修合同合同編號(hào)：__________房屋買賣建筑項(xiàng)目維修合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的出賣方，乙方是房屋的購買方，雙方為了明確房屋買賣后的維修責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍1.1本合同所涉及的維修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施等。1.2具體維修項(xiàng)目、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條維修期限2.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修。2.2維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.3維修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋的維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條維修費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額詳見附件。3.2維修費(fèi)用支付方式：（1）甲方在維修期限內(nèi)完成維修，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付維修費(fèi)用。（2）甲方未按約定完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費(fèi)用的____%。第四條維修質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修。4.2乙方有權(quán)對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3維修期限內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.維修項(xiàng)目、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.房屋交付確認(rèn)書4.維修工程驗(yàn)收單一、附件列表：1.維修項(xiàng)目、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.房屋交付確認(rèn)書4.維修工程驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用的，屬于違約行為。3.維修質(zhì)量不符合約定的，視為違約行為。4.未按約定時(shí)間完成維修的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方。2.乙方：指房屋的購買方。3.維修范圍：指本合同所涉及的維修項(xiàng)目，包括但不限于屋面、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施等。4.維修期限：指甲方按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修的時(shí)間限制。5.維修費(fèi)用：指甲方承擔(dān)的維修項(xiàng)目所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定維修質(zhì)量是否符合約定。2.維修費(fèi)用爭議：按照本合同約定的維修費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行結(jié)算。3.維修進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成維修，如遇特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期。4.乙方未支付維修費(fèi)用：甲方有權(quán)暫停維修，待乙方支付維修費(fèi)用后繼續(xù)履