合同編號：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________二、代理事項2.2該物業的具體信息如下：物業名稱：____________________物業地址：____________________物業類型：____________________建筑面積：____________________土地使用權性質：____________________土地使用權期限：____________________其他相關信息：____________________三、代理權限3.1乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方對外簽訂房地產銷售合同，并收取相關款項。3.2乙方在代理期間，應遵守甲方的銷售政策，不得擅自調整銷售價格和優惠政策。3.3乙方未經甲方書面同意，不得將代理權轉讓給第三方。四、代理期限4.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2若雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。五、代理費用及支付方式5.1甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。5.2代理費用計算方式為：乙方按照銷售總額的____%計算代理費。5.3代理費用支付方式：甲方在每筆銷售款項到賬后____個工作日內，按實際銷售額的____%向乙方支付代理費。六、甲方義務6.1甲方應保證所提供物業信息的真實性、合法性，并承擔相應法律責任。6.2甲方應配合乙方進行銷售活動，提供必要的銷售資料和證明文件。6.3甲方應按照約定向乙方支付代理費用。七、乙方義務7.1乙方應積極履行代理職責，為甲方提供專業、高效的銷售服務。7.2乙方應妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方商業秘密。7.3乙方在代理期間，不得與甲方競爭對手合作，損害甲方利益。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未能完成銷售任務，甲方有權提前解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方銷售政策調整權條款：甲方有權根據市場情況調整銷售政策，包括但不限于銷售價格、優惠政策等。乙方應按照甲方最新銷售政策執行銷售活動。說明：甲方作為物業所有者，擁有對銷售政策的最終決定權。此條款確保甲方能夠根據市場變化靈活調整銷售策略，以最大化自身利益。乙方作為代理方，有義務遵守甲方的銷售政策，不得擅自更改。11.2甲方監督權條款：甲方有權對乙方的銷售活動進行監督，乙方應定期向甲方報告銷售進展情況。說明：此條款賦予甲方對乙方銷售活動的監督權，確保乙方按照甲方的意圖和銷售政策進行銷售。乙方需定期提供銷售報告，以便甲方了解銷售情況，及時作出決策。11.3甲方終止權條款：在乙方嚴重違反合同義務或銷售任務的情況下，甲方有權單方面終止本合同。說明：此條款保護甲方的權益，在乙方無法履行合同義務或表現不佳時，甲方可以終止合同，避免進一步損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方市場調研權條款：乙方有權進行市場調研，并根據調研結果向甲方提出銷售策略建議。說明：乙方作為專業的銷售代理，對市場有更深入的了解。此條款允許乙方進行市場調研，并向甲方提出基于市場實際情況的銷售建議，有助于提高銷售效率。12.2乙方獨家代理權保障條款：甲方在合同期限內不得自行銷售或委托其他第三方銷售該物業。說明：此條款確保乙方的獨家代理權，防止甲方在合同期間通過其他渠道銷售物業，影響乙方的代理收益。12.3乙方推廣費用報銷條款：乙方為推廣甲方物業所發生的合理費用，甲方應予以報銷。說明：乙方在銷售過程中可能需要投入一定的推廣費用，此條款規定甲方應報銷乙方為銷售物業而產生的合理費用，以保障乙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1第三方中介服務條款說明：此條款規定在引入第三方中介時，必須得到合同另一方的同意，并明確中介方的職責范圍，以避免合同糾紛。13.2中介費用分配條款：中介方所收取的中介費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。說明：此條款明確了中介費用的分配方式，確保甲乙雙方對中介費用的承擔有明確預期。13.3中介方責任限制條款：中介方僅負責提供銷售信息及促成交易，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產生的任何責任。說明：此條款限定了中介方的責任范圍，確保中介方僅在其服務范圍內承擔責任，不因甲乙雙方的合同責任而受到影響。13.4中介方保密義務條款：中介方應保守在銷售過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求中介方在提供服務過程中對甲乙雙方的商業秘密承擔保密義務，保護雙方的商業利益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方銷售政策調整權：甲方有權根據市場情況調整銷售政策，包括銷售價格、優惠政策等，乙方應遵照執行。2.甲方監督權：甲方有權對乙方的銷售活動進行監督，乙方需定期向甲方報告銷售進展。3.甲方終止權：在乙方嚴重違約或銷售任務時，甲方有權單方面終止合同。4.乙方市場調研權：乙方有權進行市場調研，并向甲方提出銷售策略建議。5.乙方獨家代理權保障：甲方在合同期限內不得自行銷售或委托其他第三方銷售該物業。6.乙方推廣費用報銷：乙方為推廣甲方物業所發生的合理費用，甲方應予以報銷。7.第三方中介服務條款：引入第三方中介需雙方書面同意，并明確中介方的權利和義務。8.中介費用分配：中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。9.中介方責任限制：中介方僅負責提供銷售信息及促成交易，不承擔合同責任。10.中介方保密義務：中介方需保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用：若甲方未在規定時間內支付代理費用，視為甲方違約。2.乙方未按甲方銷售政策執行：若乙方擅自調整銷售價格或優惠政策，視為乙方違約。3.乙方泄露甲方商業秘密：若乙方未經甲方同意，泄露甲方商業秘密，視為乙方違約。4.甲方未經乙方同意自行銷售或委托第三方銷售：若甲方違反獨家代理權，視為甲方違約。5.中介方泄露甲乙雙方商業秘密：若中介方泄露甲乙雙方商業秘密，視為中介方違約。6.任何一方未經對方同意，單方面解除合同：視為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指代理方在約定范圍內享有唯一銷售代理的權利，其他任何第三方不得介入。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.終止權：指合同當事人在一定條件下，單方面解除合同的權利。5.代理費用：指代理方為履行代理職責所應獲得的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方調整銷售政策導致乙方銷售困難。解決辦法：雙方應充分溝通，乙方提出市場調研報告，共同制定合理的銷售策略。2.問題：乙方銷售業績不佳，銷售任務。解決辦法：甲方應評估市場情況，與乙方共同分析原因，制定改進措施，必要時可提供額外支持。3.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：立即停止與中介方的合作，追究其法律責任，并采取必要措施減少損失。4.問題：甲方未經乙方同意自行銷售物業。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.問題：合同條款理解不一致導致糾紛。解決辦法：雙方應共同協商，明確條款含義，必要時可尋求專業法律咨詢。五、所