合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（居間方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，乙方愿意提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、地理位置、投資規(guī)模、市場(chǎng)前景等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目備案、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過程中的相關(guān)問題，提供專業(yè)意見和建議。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：____________________（大寫：____________________）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%（具體比例）作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)了解乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，并對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的溝通、談判，并簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。3.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的溝通、談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見和建議。五、保密條款5.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2雙方同意，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的______%（具體比例）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并追究乙方的法律責(zé)任。1.3甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂前，對(duì)項(xiàng)目方進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.4甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。如因乙方原因?qū)е抡勁惺』蛲顿Y協(xié)議無法簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，如因第三方中介服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議。如因第三方中介原因?qū)е抡勁惺』蛲顿Y協(xié)議無法簽訂，第三方中介應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及居間服務(wù)費(fèi)的支付方式和比例。3.6甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，其他兩方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他兩方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假項(xiàng)目需求信息，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。2.乙方提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約行為。4.雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，視為違約行為。5.雙方未書面簽訂協(xié)議，變更、解除與終止本合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議的服務(wù)。2.違約責(zé)任：指一方未按照合同的約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假項(xiàng)目需求信息。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)甲方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)乙方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確是否同意轉(zhuǎn)讓，如一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓，視為違約行為。4.問題：雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.問題：雙方未書面簽訂協(xié)議，變更、解除與終止本合同。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更、解除與終止本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方尋找房地產(chǎn)項(xiàng)