2024年大型南京商鋪租賃合同范本**南京商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方南京商鋪事宜達成如下協議：

**一、商鋪基本信息**

1.位置：____________________（具體地址）

2.面積：____________________（平方米）

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

**二、租金及支付方式**

1.租金總額：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

2.租金支付方式：乙方以現金或銀行轉賬的方式支付給甲方，具體支付時間及金額見乙方提供的書面文件。

3.租金支付賬號：____________________

**三、租賃用途**

乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。乙方應遵守法律法規，并按照約定的用途使用商鋪。

**四、雙方責任**

1.甲方責任：

（1）保證商鋪產權清晰，有權出租該商鋪，并承擔相應的法律責任。

（2）確保商鋪設施正常運行，滿足乙方使用需求。

（3）在租賃期間，如因甲方過失或過錯，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方責任：

（1）保證合法使用商鋪，遵守相關的法律法規。

（2）按時支付租金及其他費用，如水電費、物業管理費等。

（3）妥善使用和維護商鋪內的設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并按照甲方要求進行維修或賠償。

（4）不得將商鋪轉租或用于違法活動。

**五、合同變更和解除**

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可解除合同。

3.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，甲方有權解除合同。

4.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

**六、違約責任**

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時足額支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方及時支付，并按照逾期天數支付違約金。違約金數額為應付款項每日百分之一。

3.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

4.若因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方賠償相應損失。

**七、其他條款**

1.裝修管理：乙方在租賃期間需遵守相關裝修管理規定，不得破壞商鋪結構。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方同意。

2.保險：雙方同意在租賃期間為商鋪購買相關保險，保險受益人為甲方和乙方共同。

3.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。任何由本合同產生的一切爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______