個人房屋抵押借款合同范文(2024版)合同編號：__________個人房屋抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并以其房屋抵押權作為擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3甲方應按照下列還款方式向乙方還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額為本金（大寫）：__________元整（小寫）：__________元加上上期未還利息（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押房屋的描述2.2抵押房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛和抵押、查封等法律瑕疵。2.3抵押房屋的產權人僅為甲方，甲方有權對該房屋進行處置。第三條抵押權的設立和實現3.1甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押房屋的房產證、土地使用權證等相關權屬證件辦理完畢并提交給乙方。3.2乙方應自收到甲方提交的權屬證件之日起____個工作日內，辦理完畢抵押登記手續，將抵押權登記在甲方名下的抵押房屋上。3.3借款期限內，甲方不得以任何理由要求撤銷、變更抵押權。3.4借款到期甲方未按時還款的，乙方有權依法實現抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優先受償。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并支付相應的違約金。4.3乙方提前收回借款的，應提前____個工作日向甲方發出書面通知，并支付相應的違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。5.2甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應當按照逾期本金金額的____%支付違約金，并加收同期貸款基準利率兩倍的罰息。5.3乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續的，甲方有權解除合同。5.4一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期甲方還清全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.抵押房屋的房產證復印件4.抵押房屋的土地使用權證復印件5.借款合同還款計劃表6.抵押登記證明復印件7.借款用途證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式、還款期限還款，視為違約。3.乙方未按時辦理抵押登記：乙方未按照合同約定的期限辦理抵押登記手續，視為違約。4.甲方提前還款違約：甲方提前還款未按照合同約定的方式提前通知乙方，或未支付相應的違約金，視為違約。5.乙方提前收回借款違約：乙方提前收回借款未按照合同約定的方式提前通知甲方，或未支付相應的違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押物優先受償的權利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同額度的款項，其中包括本金和利息。3.等額本金還款方式：等額本金還款方式是指借款人每月償還相同額度的本金，利息隨本金逐月遞減。4.違約金：違約金是指當事人違反合同約定，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。5.賠償金：賠償金是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規定或者合同約定應當承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。2.甲方未按約定還款：乙方有權依法實現抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優先受償。3.乙方未按時辦理抵押登記：甲方有權解除合同。4.甲方提前還款違約：乙方有權要求甲方按照合同約定的方式提前還款，并支付相應的違約金。5.乙方提前收回借款違約：甲方有權要求乙方按照合同約定的方式提前還款，并支付相應的違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款：個人在需要資金時，將其自有房屋作為抵押物，向他人申請借款。2.房地產交易中的融資：房地產買方在購買房產時，需要貸款，將所購買的房產作為抵押物。3.企業經營中的資金周轉：企業為了解決經