工程前期物業服務協議(2024版)合同編號：__________工程前期物業服務協議（2024版）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供工程前期物業服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責甲方工程前期物業管理區域的全面物業管理服務，包括但不限于：物業設施設備的維護保養、物業管理區域內環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等服務。1.2乙方應按照甲方提供的工程前期物業管理方案，結合實際情況，制定詳細的物業管理計劃和服務標準，并報甲方備案。1.3乙方應嚴格執行國家和地方物業管理相關法律法規，確保物業管理服務符合相關法律法規的要求。二、服務期限2.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期至工程前期物業管理服務結束之日。2.2乙方應在協議有效期內按照約定提供服務，如因特殊情況需提前終止或延長期限，應與甲方協商一致，并簽訂補充協議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的工程前期物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照約定的服務費用向甲方提供服務，如有調整，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。3.3甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×同期銀行貸款利率。四、物業服務質量及監管4.1乙方應保證物業管理服務質量，按照約定的服務標準和服務內容提供服務。4.2甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發現乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方及時整改。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并對甲方提出的合理建議和改進意見進行整改。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方向甲方提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并有權解除本協議。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程前期物業管理方案

2.物業管理區域平面圖

3.服務費用支付憑證

4.物業管理服務質量報告

5.違約金計算公式

6.法律法規相關文件

7.物業服務公司資質證明

8.業主身份證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約。

3.甲方未按照約定提供物業管理區域的相關信息，或提供虛假信息的，視為違約。

4.乙方未按照約定進行整改的，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務公司按照約定，對物業設施設備、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等方面進行管理和服務的行為。

2.工程前期物業管理：指新建物業在業主入住前，由物業服務公司進行的物業管理。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。

解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并有權解除本協議。2.問題：甲方逾期支付服務費用。

解決辦法：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用，如逾期支付，應按照逾期天數支付違約金。3.問題：乙方未按照約定進行整改。

解決辦法：甲方有權要求乙方及時整改，如乙方仍不整改，甲方有權解除本協議。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅小區在業主入住前