二手集資房買賣簡單合同范本(2024版)合同編號：__________二手集資房買賣簡單合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋為集資房，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款項支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常。（3）房屋內部裝修及家具家電等物品完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、售后服務及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起____個月內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行保修，保修范圍及保修標準按國家相關規定執行。4.2乙方在購房過程中遇到任何問題，均可向甲方咨詢，甲方應給予及時解答。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應友好協商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.交易價格支付憑證

5.房屋交付確認書

6.過戶手續辦理回執

7.保修條款明細

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付購房款項。

3.甲方未按約定履行售后服務及保修義務。

4.乙方未按約定履行過戶手續。

5.甲乙雙方未按約定解決爭議，反而采取訴訟等方式。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業、單位或其他組織按照一定政策，籌集資金建設的住房。

2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的款項。

3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

4.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋主體結構及附屬設施設備進行的保修等服務。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照約定時間支付購房款項，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.房屋交付后發現問題：甲方應保證房屋符合約定條件，如交付后發現問題，甲方應負責修復或賠償。

4.過戶手續辦理遇到困難：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，如辦理過程中遇到困難，可尋求專業律師或房地產交易中心協助。

5.爭議解決：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于二手集資房買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情形。合同主要用