2024版獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）委托乙方代理銷售。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。二、代理期限和區(qū)域2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，在本市（省）范圍內(nèi)尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售事宜。三、代理銷售價(jià)格和支付方式3.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方在代理期限內(nèi)，成功銷售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格的__________%支付給乙方代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，配合乙方進(jìn)行銷售。4.3甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按照約定提供房產(chǎn)資料，或房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方銷售的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.代理協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，或房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方銷售的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)益。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，因成功銷售房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提供齊全的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售。2.房產(chǎn)存在法律糾紛：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在法律糾紛，如存在糾紛應(yīng)提前解決。3.銷售價(jià)格談不攏：雙方應(yīng)充分溝通，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，確定合理的銷售價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.乙方具