個人借款房屋抵押合同協議(2024版)合同編號：__________個人借款房屋抵押合同協議（2024版）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為保證借款的履行，甲方同意將其擁有合法所有權及處置權的房屋設定為借款的抵押物，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途及還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方應按約定的還款計劃及時還款，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________第三條抵押權的設定3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋所有權證，并將抵押權設定在房屋所有權證上。3.2甲方應在房屋所有權證上注明：“此房屋已設定抵押，抵押權人為乙方，抵押金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。”3.3甲方應保證抵押房屋的價值不低于借款金額，并在必要時提供補充抵押物。第四條抵押房屋的保管及使用4.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損失，并承擔因保管不善導致的一切后果。4.2甲方在借款期間仍享有抵押房屋的居住權，但不得出售、轉讓或出租抵押房屋。第五條還款違約及其他約定5.1甲方未按約定的還款計劃及時還款的，應按照逾期還款金額的__%支付違約金。5.2甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權依法申請實現抵押權，并要求甲方支付相關費用。5.3甲方逾期還款的，乙方向甲方追索債務產生的訴訟費用、律師費等費用由甲方承擔。5.4如因政策調整、市場變化等原因導致抵押房屋價值減少，甲方應在價值減少之日起__日內向乙方提供等值的補充抵押物。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應提前__日通知乙方，并按照約定的還款計劃支付違約金。6.3合同解除或終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押權的注銷手續。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證原件及復印件

4.抵押房屋的評估報告

5.還款計劃表

6.抵押權的設立證明

7.抵押權的注銷證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃及時還款，視為違約。

2.甲方未按本合同約定履行還款義務，視為違約。

3.甲方出售、轉讓或出租抵押房屋，視為違約。

4.甲方未按約定保管抵押房屋，導致其價值減少，視為違約。

5.甲方提前還款未按約定的還款計劃支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其在財產上的權利轉移給債權人，作為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。

2.抵押物：債務人或者第三人將其擁有合法所有權及處置權的財產作為抵押權標的的物品。

3.還款期限：借款人按照約定的還款計劃履行還款義務的期限。

4.違約金：債務人不履行到期債務，應當按照約定支付給債權人的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計劃及時還款：

解決辦法：乙方有權依法申請實現抵押權，并要求甲方支付違約金。

2.甲方出售、轉讓或出租抵押房屋：

解決辦法：乙方有權依法申請實現抵押權，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定保管抵押房屋，導致其價值減少：

解決辦法：甲方應在價值減少之日起規定時間內向乙方提供等值的補充抵押物。

4.甲方提前還款未按約定的還款計劃支付違約金：

解決辦法：乙方有權拒絕提前還款請求，并要求甲方按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個人借款：個人在資金需求時，向他人借款，并以自有房屋作為抵押物。

2.房屋抵押：個人將其擁有合法所有權及處置權的房屋設定為借款的抵押物。

3.抵押權的設立與實現：在借款人不履行到