二手房貸款合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于【房產地址】，房屋產權證號：【房屋產權證號】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方承諾該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產的情形。1.3乙方同意購買甲方所出售的房產，并愿意按照本合同的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整），乙方同意通過銀行貸款方式支付。2.3乙方應在銀行貸款審批通過后【貸款放款后付款期限】內，將剩余房款支付給甲方。三、貸款事項3.1乙方自行向銀行申請貸款，并承擔貸款期間的還款責任。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續。3.2乙方同意將房產作為貸款抵押物，向銀行提供抵押貸款。3.3貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款期限】年。3.4貸款利率、還款方式等貸款條款，按銀行與乙方簽訂的貸款合同執行。四、房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。4.2房產過戶手續，甲方應協助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，乙方應向甲方支付剩余房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同交易價格的【每日違約金比例】%）。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同交易價格的【每日違約金比例】%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.雙方簽字蓋章的合同正本4.貸款合同及相關銀行文件5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.交付房產時的物業交割單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內將房產交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內支付首付款及剩余房款。3.甲方未履行協助過戶義務：指甲方未能按照約定協助乙方辦理房產過戶手續。4.乙方未按約定履行貸款及還款義務：指乙方未能按照約定的貸款條款及還款計劃履行還款責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】，房屋產權證號為【房屋產權證號】的房產。2.首付款：指乙方在購買房產時，按照合同約定首次支付的房價款。3.剩余房款：指乙方在購買房產時，除首付款之外的其余房價款。4.貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付的房價款金額。5.貸款期限：指乙方通過銀行貸款方式支付房價款的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，如協商無果，可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，如協商無果，可向法院提起訴訟。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應重新選擇貸款銀行或調整貸款方案，甲方應繼續協助乙方辦理貸款手續。4.房產過戶遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應共同配