2024房屋轉(zhuǎn)讓書協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓書協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4甲方依法享有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實、不完整、不有效導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，視為違約。2.甲方未如實提供房屋相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方提供的證件和材料不真實、不完整、不有效，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費不足的問題，雙方應(yīng)按照實際情況補(bǔ)交稅費。4.遇到房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全