【合同協議范本】鋼結構廠房出租合同范本

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：

聯系方式：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：

聯系方式：

鑒于：

1.出租方是合法擁有并有權出租鋼結構廠房的主體；

2.承租方愿意租賃該廠房，并保證合法使用；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，就出租方將其合法擁有的鋼結構廠房出租給承租方使用，承租方向出租方支付租金等事宜，經協商一致，簽訂本合同，以共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1出租方出租的鋼結構廠房位于（具體地址），廠房結構、面積、設施等詳見附件一。

1.2承租方租賃該廠房用于（注明用途），并保證該用途符合國家法律法規及當地政策規定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：（金額）/年（月），租金支付方式為（年付/季付/月付）。

3.2租金支付時間為每（年/季/月）的第（幾）天前，逾期未付，承租方應按逾期天數支付千分之（比例）的滯納金。

第四條甲乙雙方的權利和義務

4.1出租方的權利和義務：

（1）保證租賃物符合約定用途，并保證租賃物的結構安全；

（2）負責租賃物的維修、保養，確保租賃物正常使用；

（3）在租賃期內，未經承租方同意，不得將租賃物轉租、抵押或出售；

（4）租賃期滿或合同解除后，承租方將租賃物交還出租方。

4.2承租方的權利和義務：

（1）按照約定用途合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；

（2）負責租賃物的日常維護和保養，合理使用租賃物；

（3）按時支付租金和滯納金；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀，并交還出租方。

第五條賠償方式和免責條件

5.1雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2在租賃期內，因租賃物本身原因導致承租方損失的，出租方應承擔賠償責任；但因承租方原因導致租賃物損壞的，承租方應承擔修復或賠償責任。

5.3雙方因不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除責任。

第六條違約責任

6.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條保密協議

雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業秘密和相關信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第九條不可抗力

9.1雙方因不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

9.2受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

第十條終止和解除合同

10.1在租賃期內，如一方明確表示不履行本合同或事實上已無法履行本合同的，另一方有權終止或解除本合同。

10.2雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

11.2本合同一