2024版沈陽房地產委托與沈陽房地產轉讓合同編號：__________房地產委托與房地產轉讓合同甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意接受甲方委托，就該房地產的轉讓事宜提供專業服務；3.甲方愿意將該房地產委托給乙方進行轉讓，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求及本合同的約定辦理轉讓事宜。雙方為明確各自的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項（1）對該房地產的市場調研與分析；（2）制定轉讓方案，并協助甲方實施；（3）尋找合適的買方，并協助雙方進行洽談；（4）辦理轉讓過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等；（5）提供與轉讓相關的其他咨詢服務。1.2甲方應向乙方提供該房地產的相關資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。自合同有效期滿之日起，本合同自動終止。第三條費用與支付3.1乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方在簽訂本合同時一次性支付。3.2乙方在辦理轉讓過程中產生的其他費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2本合同有效期內，甲方不得將該房地產自行轉讓或設定抵押、擔保等權利限制，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方產權證

2.甲方土地使用權證

3.甲方規劃許可證

4.甲方建筑工程施工許可證

5.乙方房地產經紀資質證書

6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未經乙方同意自行轉讓房地產或設定抵押、擔保等權利限制，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成房地產轉讓或未按照甲方要求進行轉讓事宜，認定為違約行為。

3.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，任何一方均有權向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產權利人：指依法擁有房地產所有權、使用權、收益權和處置權的自然人、法人或其他組織。

2.產權證：指房地產所有權證，是證明房地產權利人擁有房地產所有權的法律文件。

3.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的法律文件。

4.轉讓：指房地產權利人將其房地產的所有權、使用權、收益權和處置權部分或全部轉移給他人的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整房地產資料，導致轉讓進程緩慢。

解決辦法：甲方應主動提供相關資料，確保資料真實、完整、有效。如有缺失，乙方應協助甲方盡快補全。2.問題：房地產市場行情變化，影響轉讓價格。

解決辦法：雙方可適時調整轉讓方案，重新評估市場行情，尋求合理價格。3.問題：產權過戶過程中出現手續不全、證件遺失等情況。

解決辦法：乙方應熟悉過戶流程，提前準備好相關證件和材料。如遇遺失，應及時補辦。4.問題：買方支付購房款不及時，影響合同履行。

解決辦法：雙方可約定付款時間及方式，并明確逾期付款的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售自有房地產，尋求專業經紀服務。

2.乙方為房地產經紀公司，提供