商品房買賣合同GF多條款詳盡版合同名稱：《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就買賣商品房達成如下協議：第一條甲方通過土地使用權出讓方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。第二條該地塊土地面積為________平方米，規劃用途為__________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，定名為__________。第四條乙方同意購買上述地段的建設用地使用權，該商品房的用途為__________，建筑總面積為________平方米，其中：住宅建筑面積為________平方米，公共設施建筑面積為________平方米。第五條乙方已向甲方支付定金________元，甲方應當于______年______月______日前向乙方交付該商品房。第六條甲方應于______年______月______日前，將該商品房經驗收合格，并符合本合同約定的條件，向乙方交付該商品房。第七條除特殊原因外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房價款向甲方追究違約利息。逾期超過______個月，乙方有權解除本合同。甲方應在接到解除合同通知之日起______天內將乙方已付房價款退還乙方，并按已付房價款的______向乙方支付違約金。第八條乙方如未按本合同規定的期限付款，甲方有權按應付款向乙方追究違約利息。逾期超過______個月，甲方有權解除本合同。乙方應在接到解除合同通知之日起______天內將甲方已付房價款退還甲方，并按應付款的______向甲方支付違約金。第九條甲方應在該商品房竣工驗收合格后的______日內，將該商品房交付乙方，乙方同意接受該商品房。第十條甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十一條甲方交付的商品房應符合下列條件：1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該商品房為住宅的，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；3.該商品房已通過規劃設計、建設、施工、監理等部門的驗收合格。第十二條乙方享有的房屋所有權證、土地使用權證、建筑用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、銷售（預售）許可證等房屋相關證件應在______年______月______日前辦理完畢。第十三條甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。第十四條乙方在接到甲方交付通知后______日內，到現場驗房。如發現該商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔保修責任。第十五條甲方應按國家有關規定，向乙方提供可供入住的基礎設施、公共設施、附屬設施、裝修、裝飾等交付清單。第十六條乙方在商品房交付使用后______日內，將按國家有關規定向甲方交清實際應付的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費等費用。第十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件一）。雙方簽署正式合同后，本合同的條款與補充協議有沖突的，以補充協議為準。第十八條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第二十二條本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同內容和適用法律。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：______年______月______日商品房買賣合同GF多條款詳盡版（1）《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方經過友好協商，達成如下商品房買賣合同：第一條甲方依法取得位于______________、編號為______________的商品房所有權，該商品房建筑面積共______________平方米，其中套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米。第二條甲方已經取得該商品房的土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；該商品房已通過竣工驗收，驗收合格并取得竣工驗收備案證明；甲方已取得新建住宅交付使用許可證。第三條甲方出售給乙方的商品房為【現房】【預售房】，每平方米售價________元，價款為人民幣（大寫）______________千圓整（______________元）。總金額除約定折扣外，大寫應為人民幣（大寫）______________千圓整（______________元），其余________千圓整（______________元為裝修、設備差價，約定由乙方承擔）。第四條乙方同意按以下方式按期付款：1.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起______日內付清購房款，計人民幣（大寫）______________千圓整（______________元整）。2.分期付款：自本合同簽訂之日起______日內付清購房款，計人民幣（大寫）______________千圓整（______________元整）。3.銀行按揭貸款：自本合同簽訂之日起______日內付清購房款，計人民幣（大寫）______________千圓整（______________元整），余款通過銀行按揭貸款予以支付。第五條甲方應在______年______月______日前，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第六條甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間。乙方應在收到該通知之日起______日內到甲方指定的地點辦理房屋交接手續，交接時應當填寫交接單。甲方應給予乙方不少于______日的驗房時間。驗收時甲方應出示本合同第九條規定的證明文件，驗房實際面積與本合同第八條規定的預測面積差異不超過______（不包括______）時，以實際面積為準。第七條甲方交付的商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第______種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2.甲方負責修復或更換。3.乙方自行解決。第八條甲方應保證乙方購買的商品房在其實際使用年限內能正常使用。在正常使用情況下，甲方應保證乙方享有與該商品房正常使用相適的物業服務權益。第九條甲方委托甲方向權屬登記機關申請房屋所有權初始登記，辦理房屋所有權證。甲方承諾在______年______月______日前，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還乙方，并按已付房價款的______賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的______向乙方支付違約金。第十條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條本合同未盡事項，可由雙方另行簽訂補充協議。雙方簽訂的補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充協議和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：年月日商品房買賣合同GF多條款詳盡版（2）第一章總則1.2根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方商品房事宜達成如下協議。第二章商品房基本信息2.1乙方依法取得位于____________（詳細地址）的商品房，國有土地使用證號：____________，建設工程規劃許可證號：____________，建設工程施工許可證號：____________。2.2該商品房的用途為____________，屬____________結構，建筑層數為____________層，建筑面積為____________平方米，其中：套內建筑面積為____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________平方米。2.3該商品房的平面圖見本合同附件一，該商品房附著設施見附件二；上述附件構成本合同的組成部分。第三章價格與付款方式3.1甲方按以下方式向乙方支付房價款：（1）一次性付款：簽訂本合同時，甲方一次性支付全部房款____________元整。（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____日內，甲方首付房款____________元整，剩余房款____________元整于____年____月____日前付清。（3）貸款方式付款：甲方同意以公積金貸款方式支付房款，首付款比例為__________________，余款通過銀行貸款支付。具體貸款金額、年限等事宜，由甲乙雙方另行簽訂貸款合同。3.2乙方在收到甲方支付的房款后，應當出具收據。乙方所售房屋相應的房款、稅費等費用由乙方承擔。第四章交付期限與裝修標準4.1乙方應于____年____月____日前，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付甲方使用。4.2該商品房交付時，應當符合下列第____項條件。電、暖氣等基本設施。4.3甲方有權在交付日前提前查驗房屋狀況，乙方應當配合。4.4乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方有權在交房時對房屋質量進行現場核查，如發現房屋質量不符合約定，甲方有權要求乙方負責修復。第五章房屋產權登記5.1甲方應自房屋交付使用之日起____日內，向房屋所在地土地管理部門申請土地使用權登記，取得土地使用權證書。5.2甲方應自房屋交付使用之日起____日內，辦理房屋所有權初始登記，并在房屋竣工后的____日內，辦理房屋所有權轉移登記。5.3如因甲方的過錯造成房屋權屬登記遲延，甲方應承擔相應的法律責任。第六章違約責任6.1甲方未按本合同規定的時間將商品房交付給乙方的，逾期____天后，甲方應向乙方支付已付房款萬分之____的違約金。6.2乙方未能按期交付商品房的，逾期____天后，乙方應向甲方支付已付房款萬分之____的違約金。6.3乙方應保證交付的商品房符合本合同約定的裝修標準。如乙方交付的商品房存在質量問題，乙方應負責修復。乙方拒絕修復或者無法修復的，甲方有權扣除乙方購房款總額的____作為違約金。6.4甲方未按本合同約定時間為乙方辦理房屋所有權登記的，逾期____天后，甲方應向乙方支付已付房款萬分之____的違約金。6.5乙方違反本合同約定，擅自將出售的房屋再行出賣給第三方的，應向甲方支付____倍的房屋總價款作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第七章其他條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。7.3本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日商品房買賣合同GF多條款詳盡版（3）合同名稱：《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就買賣商品房達成如下協議：第一條甲方通過土地使用權出讓方式取得位于______________、編號為______________的土地使用權。該地塊土地面積為__________平方米，規劃用途為__________，土地使用權年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】為__________。乙方自愿購買甲方的上述土地使用權上的商品房，房屋建筑面積為__________平方米，其中：套內建筑面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為__________平方米。第二條本合同簽訂前，甲方已取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；乙方已取得______________。第三條乙方同意按附件所列的價格及金額購買該商品房。該商品房每平方米售價為人民幣__________元，總金額為（大寫）__________千（小寫）__________百（元整）。第四條乙方同意在簽訂本合同時，一次性支付不低于總價款的______作為定金，計人民幣__________千（小寫）__________百（元整）。第五條甲方應在______年______月______日前，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第六條甲方應依照國家有關規定，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條甲方不得擅自改變該商品房的使用性質；乙方不得擅自改變該商品房的結構和用途。第八條甲方應保證與該商品房有關的公共設施、設備能夠正常運行，并承諾對該商品房的下列設施和部位予以保修：1.基礎設施、公共配套建筑按設計圖紙全部完成，并符合驗收規范；2.住宅室內空氣質量、建筑隔音、保溫、排水、供水、供電、照明、供氣、供電等系統達到使用條件；3.房屋面、外墻、地面、門窗、樓梯等房屋結構部分出現質量問題，負責組織修復。第九條乙方有權在收到該商品房之日起______日內，要求甲方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十條乙方應按照本合同的約定履行付款義務。乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按日支付逾期應付款萬分之______的違約金。第十一條甲方應于______年______月______日前，將該商品房交付乙方使用，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方按日支付已付房款萬分之______的違約金。第十二條甲方應保證該商品房沒有產權糾紛及債務糾紛。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。第十三條乙方享有該商品房的優先購買權。在同等條件下，乙方有優先于其他購房人在該商品房竣工后一定時間內進行購買的權利。第十四條甲方應在該商品房竣工驗收合格后______日內，將該商品房交付乙方，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方按日支付已付房款萬分之______的違約金。第十五條乙方有權在收到該商品房之日起______日內，要求甲方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按日支付逾期應付款萬分之______的違約金。第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行訂立補充協議。補充協議應填寫在本合同第十條的空白行內，并由雙方簽署。第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：______年______月______日商品房買賣合同GF多條款詳盡版（4）合同名稱：《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條甲方同意將乙方預訂的位于____________市____________區____________路____________號____________幢____________層的商品房預售給乙方。該房建筑面積為____________平方米，套內面積為____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。第二條乙方同意按附件一規定的條件購買該房，房屋售價為人民幣（大寫）____________元整，總價款為人民幣（小寫）____________元整。第三條乙方同意在__________年__________月__________日前支付購房款人民幣（大寫）____________元整，余款人民幣（小寫）____________元整在__________年__________月__________日前付清。第四條甲方應在__________年__________月__________日前將驗收合格的商品房交付乙方，乙方應在收到該房鑰匙后__________日內對房屋進行驗收。第五條甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按有關規定承擔保修責任。第六條乙方享有該房的所有權及與該房有關的一切權益。在乙方實際接收該房前，甲方不得擅自使用該房。第七條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的證明文件。第八條本合同簽訂后，如乙方需變更首期付款金額或購房款的支付方式，應書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協議。如乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按未付購房款的__________支付違約金。第九條甲方應按本合同約定期限將商品房交付乙方，每逾期一天，應向乙方支付已付款項萬分之__________的違約金。第十條本合同未盡事項，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂地點：__________簽訂日期：__________商品房買賣合同GF多條款詳盡版（5）第一章總則1.2根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方商品房事宜達成如下協議。第二章商品房基本信息2.1乙方依法取得位于____________（詳細地址）的商品房，國有土地使用證號為____________，房屋所有權證號為____________。2.2該商品房的用途為____________，建筑面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________平方米。2.3該商品房的結構、戶型、裝修狀況、設備、設施等情況詳見《商品房買賣合同》附件一。第三章價格與付款方式3.1該商品房的單價為____________元平方米，總價為____________元。3.2甲方應按以下方式向乙方支付房款：（1）首期款____________元，在合同簽訂之日起____日內支付；（2）二期款____________元，在____年____月____日前支付；（3）尾款____________元，在____年____月____日前支付。3.3乙方應在收到甲方支付的房款后____個工作日內向甲方出具相應的發票或收據。第四章交付條件與日期4.1乙方應于____年____月____日前，將驗收合格的商品房交付給甲方。4.2乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間和程序。4.3甲方應在接到通知后的____個工作日內，到現場驗房，并與乙方確認房屋交付時間。第五章違約責任5.1若甲方未能按期支付房款，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付房款的____計算。5.2若乙方未能按期交付商品房，應向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按已付房款的____計算。5.3若甲方或乙方未能履行合同中約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第六章爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第七章其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________簽訂日期：____年__