商品房出售寫合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購買價款。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結構為[填寫結構類型]，建筑總面積為[填寫面積]平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、通訊等戶名轉移手續，由甲方協助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續，由甲方負責辦理。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定時間交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。5.2如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體機構名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購買方）簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（質保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購買價款。雙方經充分協商，達成如下協議：為保證甲方的權益，引入第三方主體作為質保方，負責監督乙方履行合同義務，確保甲方利益不受損害。第三方主體在本次交易中承擔以下職責：第一條第三方主體的職責1.1質保方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，質保方應承擔相應的責任。1.2質保方應監督乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未能按時支付，質保方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。1.3質保方應協助甲方辦理房屋過戶及相關手續，確保甲方權益不受損害。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求質保方提供相應的擔保，以確保甲方權益得到保障。2.2甲方在出售房屋后，有權要求質保方承擔房屋質量問題所產生的維修、更換等費用。2.3甲方在出售房屋后，有權要求質保方承擔因乙方違約所產生的損失賠償。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定時間支付購房款，如乙方未能按時支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。3.2乙方應按照本合同約定履行過戶手續，如乙方未能按約定履行過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。3.3乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結構，如乙方擅自改變房屋結構，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、通訊等戶名轉移手續，由甲方協助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續，由甲方負責辦理。4.3甲方應提供該房屋的產權證明及相關資料，以證明甲方對該房屋享有合法所有權。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體機構名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，質保方執一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購買方）簽字：_________質保方簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入質保方作為第三方主體，監督乙方的履行合同義務，確保甲方的權益得到保障。質保方的介入使得甲方在出售房屋過程中能夠更加放心，降低了甲方因乙方違約而產生的風險。同時，質保方的存在也使得乙方在購買房屋時更加謹慎，避免了乙方因一時的沖動而做出違約行為。總的來說，第三方介入的意義和目的在于保障合同的履行，維護甲方的權益，同時也促進了交易雙方的誠信履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購買價款。為確保乙方權益，引入第三方主體作為服務提供方，負責提供與房屋買賣相關的服務，并確保甲方履行合同義務。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條第三方主體的職責1.1服務提供方應確保甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，服務提供方應承擔相應的責任。1.2服務提供方應監督甲方按照約定時間交付該房屋，如甲方未能按時交付，服務提供方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。1.3服務提供方應協助乙方辦理房屋過戶及相關手續，確保乙方權益不受損害。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求服務提供方提供相應的擔保，以確保乙方權益得到保障。2.2乙方在購買房屋后，有權要求服務提供方承擔房屋質量問題所產生的維修、更換等費用。2.3乙方在購買房屋后，有權要求服務提供方承擔因甲方違約所產生的損失賠償。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定時間交付該房屋，如甲方未能按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。3.2甲方應按照本合同約定履行過戶手續，如甲方未能按約定履行過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。3.3甲方在出售房屋后，不得擅自改變房屋結構，如甲方擅自改變房屋結構，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[填寫百分比]%。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、通訊等戶名轉移手續，由甲方協助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續，由甲方負責辦理。4.3甲方應提供該房屋的產權證明及相關資料，以證明甲方對該房屋享有合法所有權。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫具體機構名稱]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，服務提供方執一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購買方）簽字：_________服務提供方簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]乙方為主導的目的和意義在于，通過引入服務提供方作為第三方主體，保障乙方在房屋購買過程中的權益。服務提供方的介入使得乙方在購買房屋時能夠更加安心，降低了乙方因甲方違約而產生的風險。同時，服務提供方的存在也使得