編號：__________2024房屋轉讓居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉讓居間合同合同目錄一、總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同性質和宗旨1.4合同效力二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用性質三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付違約金四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用五、房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3質量問題處理六、交易雙方的義務6.1賣方義務6.2買方義務七、違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理十一、附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3合同的附件十二、其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業管理費十三、附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現狀照片十四、簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號2024001一、總則1.1合同當事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同簽訂依據1.2.1中華人民共和國合同法1.2.2房屋轉讓相關法律法規1.3合同性質和宗旨1.3.1本合同是雙方真實意思表示1.3.2旨在公平、公正、公開地進行房屋轉讓1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2在合同終止前，雙方應履行合同約定的義務二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省（自治區、直轄市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3縣（市、區）：2.1.4街道（鎮、鄉）：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2套內建筑面積：2.3房屋所有權證號2.3.1房屋所有權證號碼：2.4房屋使用性質2.4.1住宅2.4.2非住宅三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房屋轉讓總價為：3.2支付方式3.2.1買方通過銀行轉賬方式支付3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給賣方3.3.2余款在過戶完成后支付3.4支付違約金3.4.1若買方逾期支付，應支付逾期部分每日千分之二的違約金四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設施無瑕疵4.2.2過戶手續已完成4.3過戶手續4.3.1雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續4.4過戶費用4.4.1過戶費用按相關部門規定支付五、房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題5.2維修責任5.2.1賣方承擔房屋交付后一年內的正常維修責任5.3質量問題處理5.3.1出現質量問題，雙方協商解決六、交易雙方的義務6.1賣方義務6.1.1如實提供房屋相關信息6.1.2協助買方辦理過戶手續6.2買方義務6.2.1按合同約定支付轉讓價款6.2.2配合賣方辦理過戶手續八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致9.1.2變更內容應簽訂書面變更協議9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協商一致9.2.2解除協議應簽訂書面解除協議十、合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房屋過戶手續辦理完畢10.1.2買方支付完全部房款10.2合同終止后的處理10.2.1雙方辦理房屋交接手續10.2.2解除后的權利義務處理十一、附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2當雙方履行完本合同所有條款后，合同終止11.2合同的解釋權11.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有11.3合同的附件11.3.1附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件等十二、其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易稅費按國家相關政策規定支付12.2房屋保險12.2.1房屋保險由買方負責購買12.3物業管理費12.3.1物業管理費由買方承擔十三、附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現狀照片十四、簽署頁14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方額外提供的設施和服務1.1甲方承諾在房屋交付時，提供包括但不限于家具、家電等生活設施。1.2甲方應在房屋交付前，確保水、電、燃氣等公共服務設施的正常運行。1.3甲方應在房屋交付時，提供房屋使用說明書和相關設施的操作指南。2.甲方對房屋的維修和保養責任2.1甲方承諾在房屋交付后一年內，對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養。2.2甲方應在接到維修請求后的七個工作日內，安排維修人員上門服務。2.3甲方對房屋進行的維修和保養，應確保房屋的安全和舒適性。3.甲方對房屋質量的承諾3.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應在房屋交付前予以修復。3.2甲方對房屋質量問題的承諾，不免除因甲方故意隱瞞或故意提供虛假信息所造成的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付房款的義務1.1乙方應按照合同約定的時間和方式，支付房屋轉讓價款。1.2乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分每日千分之二的比率支付違約金。1.3乙方支付房款后，應由甲方出具收款憑證。2.乙方對房屋的合理使用和維護2.1乙方應按照房屋使用說明書和相關設施的操作指南，合理使用和維護房屋及附屬設施。2.2乙方發現房屋及附屬設施存在問題時，應及時通知甲方或委托的物業公司進行維修。2.3乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如確需改動，應取得甲方書面同意。3.乙方對房屋交付的確認3.1乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。3.2乙方對房屋及附屬設施的驗收，視為對房屋現狀的認可，除非乙方在驗收時提出異議。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的服務內容和費用1.1第三方中介應提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂等服務。1.2第三方中介的服務費用，由雙方協商確定，并在合同中明確。1.3第三方中介應保證提供信息的真實性和準確性，如因信息不實造成損失的，應承擔相應責任。2.第三方中介的保密義務2.1第三方中介應對在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密。2.2第三方中介違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介的違約責任3.1第三方中介未按約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋使用說明書和相關設施的操作指南5.家具、家電等生活設施清單6.房屋交易稅費支付憑證7.房屋保險單復印件8.物業管理費支付憑證9.維修請求單10.維修服務記錄11.房屋驗收單12.第三方中介服務合同13.第三方中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按約定提供家具、家電等生活設施。3.甲方未保證房屋及附屬設施的安全和舒適性。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未合理使用和維護房屋及附屬設施。6.乙方未取得甲方書面同意擅自改變房屋結構和使用用途。7.第三方中介未按約定提供服務。8.第三方中介未保證提供信息的真實性和準確性。9.第三方中介未履行保密義務。10.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件。3.房屋交易稅費：指房屋轉讓過程中應支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.物業管理費：指用于支付物業管理公司對房屋進行管理的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在房屋轉讓交易中提供居間服務的機構。7.居間服務：指第三方中介在房屋轉讓交易中，為雙方提供促成交易的服務的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應在房屋交付前確保房屋質量，如交付后發現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的租金損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應支付