獨立自建房屋條款合同編號：__________獨立自建房屋條款一、房屋建設內容1.1甲方獨立自建房屋地址位于（詳細地址），占地面積約為（占地面積），建筑面積約為（建筑面積）。1.2房屋結構類型為（結構類型，如：框架結構、磚混結構等），建筑層數為（建筑層數）。1.3房屋設計風格為（設計風格），建筑外觀、內部裝修及配套設施等符合國家相關法規及行業標準。1.4房屋建設預算總投資約為（總投資預算），其中包括建筑材料、施工費用、設計費、監理費等。二、乙方義務2.1乙方作為甲方獨立自建房屋的總承包方，應按照甲方的要求，完成房屋建設的全部工作。2.2乙方應保證房屋建設質量，確保房屋結構安全、使用功能齊全、外觀整潔。2.3乙方應按照合同約定的工期完成房屋建設，如有延期，應承擔相應的違約責任。2.4乙方應承擔房屋建設過程中的安全事故責任，并負責處理與施工相關的各類糾紛。三、甲方義務3.1甲方應按照合同約定向乙方支付房屋建設款項。3.2甲方應提供建設房屋所需的土地使用權證、規劃許可證等相關證件。3.3甲方應協助乙方辦理房屋建設過程中的各類審批手續。3.4甲方應按照合同約定提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。四、合同價款及支付方式4.1雙方同意，房屋建設的合同總價為（合同總價），幣種為（幣種，如：人民幣）。4.2甲方按照合同約定的付款節點，向乙方支付相應款項。具體付款節點及比例為：（1）開工前支付合同價的30%；（2）主體結構封頂后支付合同價的30%；（3）房屋竣工驗收合格后支付合同價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，自房屋交付之日起兩年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方支付款項時，乙方應提供等額的發票或收據。五、工期及交付時間5.1雙方同意，房屋建設的工期為（工期），自開工之日起計算。5.2乙方應按照合同約定的工期完成房屋建設，并按照甲方的要求進行驗收。5.3房屋驗收合格后，乙方應將房屋交付給甲方。自交付之日起，房屋的所有權歸甲方所有。六、質量及保修6.1乙方應保證房屋建設質量，符合國家相關法規及行業標準。6.2房屋交付后，乙方應承擔一定期限的保修責任，具體保修期限及范圍按照國家相關規定執行。6.3如房屋在保修期內出現質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。7.2乙方如未能按照合同約定的工期完成房屋建設，應按照逾期交付部分的房價款向甲方支付違約金。7.3甲方如未能按照合同約定的付款節點支付款項，應按照逾期付款部分的房價款向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗收合格并交付甲方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.規劃許可證3.施工許可證4.建筑材料檢測報告5.施工圖紙6.施工合同7.付款憑證8.驗收報告9.保修單10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間付款，認定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成房屋建設，認定為違約行為。3.房屋建設質量不符合約定或國家法規標準，認定為違約行為。4.乙方未按約定提供相關基礎設施，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供證件或協助辦理手續，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨立自建房屋：指甲方自行出資、設計、建造的房屋，不由開發商統一建設。2.總承包方：指承擔房屋建設全部工作的施工單位。3.工期：指合同約定的房屋建設完成的時間。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保修：指乙方在房屋交付后一定期限內對房屋質量問題進行維修或更換。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延遲：乙方應采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應提前與甲方溝通，協商延期事宜。2.施工質量問題：乙方應立即整改，修復質量問題，必要時更換不符合規定的材料或設備。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定的付款節點及時支付款項，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑解決。4.變更設計：如甲方要求變更房屋設計，應與乙方溝通并簽訂變更協議，明確變更內容、費用及工期調整。5.法律法規變動：雙方應遵循國家相關法規，如遇政策調整，應及時調整合同內容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，欲自建房屋。2.甲方委托乙方作為總承包方進行房屋建設。3.雙方就房屋建設內容、工期、質量、價款等達成