住宅房產抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的住宅房產，現甲方因資金需要，向乙方申請借款，雙方經協商，達成如下協議：第一條借款金額第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應在借款期限內按約定的還款方式償還借款。第三條借款利率1.借款利率為____%，按年計息。2.如遇市場利率變動，雙方可協商調整借款利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的借款本息，直至借款本息全部償還完畢。（2）等額本金還款法：每月償還固定的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息：在借款到期日一次性償還借款本金及利息。2.甲方應按照約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，甲方應支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。第五條房產抵押1.甲方將其擁有的位于__________（房產地址）的住宅房產抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應辦理房產抵押登記手續，并將他項權利證書記錄在乙方名下。3.借款期限內，未經乙方同意，甲方不得轉讓、出租或設定抵押、質押等權利于抵押房產。4.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押房產，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除1.除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.借款期限內，如遇特殊情況，雙方可協商提前還款或延長還款期限。第七條違約責任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如甲方逾期還款，乙方有權依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產。第八條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.借款申請書4.借款合同5.房產抵押登記證明6.他項權利證書7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。2.甲方未經乙方同意轉讓、出租或設定抵押、質押等權利于抵押房產：甲方在借款期限內，未經乙方同意，對抵押房產進行轉讓、出租或設定抵押、質押等權利。3.甲方未辦理房產抵押登記手續：甲方未按照約定辦理房產抵押登記手續，將他項權利證書記錄在乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方同意向乙方借款的金額。2.借款期限：甲方同意借款的時間范圍。3.借款利率：雙方約定的借款利息比率。4.還款方式：甲方償還借款本息的方式。5.房產抵押：甲方將其擁有的房產作為借款的擔保，并將他項權利證書記錄在乙方名下。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產，以償還借款本息。2.甲方未經乙方同意轉讓、出租或設定抵押、質押等權利于抵押房產：乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方未辦理房產抵押登記手續：乙方有權要求甲方辦理房產抵押登記手續，并將他項權利證書記錄在乙方名下。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地址的住宅房產，需要向乙方申請借款。2.甲方同意將房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.雙方約定