物業設施維修承包協議合同編號：__________甲方（物業方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條維修范圍1.1本協議所指物業設施維修范圍包括但不限于：__________1.2乙方根據甲方的委托，負責對上述物業設施進行定期檢查、保養、維修及緊急搶修。第二條維修質量2.1乙方應按照國家和行業相關標準、規范進行維修，確保維修質量。2.2乙方應在其資質許可的范圍內進行維修作業，不得從事超出其資質范圍的維修活動。2.3乙方在維修過程中應遵守安全操作規程，確保人身和財產安全。第三條維修費用3.1甲方應按照本協議約定的維修項目、費用標準及支付方式支付乙方維修費用。3.2乙方提供的維修服務費用明細應向甲方公示，不得擅自增加費用。3.3甲方支付維修費用后，乙方應及時提供正規發票。第四條維修時間及期限4.1乙方應在甲方通知的維修時間內到達現場進行維修。4.2乙方應按照雙方約定的期限完成維修工作。特殊情況導致無法按期完成的，乙方應提前通知甲方，并協商確定新的完成時間。第五條保修及售后服務5.2在保修期內，因乙方維修原因導致設施再次出現同樣故障的，乙方應無償返修。5.3保修期結束后，乙方應提供有償的售后服務，具體服務內容、費用等雙方協商確定。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。6.2乙方在維修過程中因過錯造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第七條爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。8.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質證明文件2.維修服務項目及費用明細表3.維修工程驗收標準及方法4.保修服務承諾函5.售后服務方案及相關費用明細6.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成維修工作，視為違約。2.乙方在維修過程中造成甲方財產損失或人身傷害，視為違約。3.甲方未按約定時間支付維修費用，視為違約。4.乙方超出其資質范圍進行維修活動，視為違約。5.乙方未按照約定標準提供保修服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業設施：指甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備。2.維修承包方：指乙方，具備相關維修資質，承擔物業設施維修工作的單位或個人。3.維修費用：指乙方提供維修服務所產生的費用。4.保修期：指乙方對其維修的設施提供的免費維修期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修時間沖突：提前溝通，協商確定合理的維修時間。2.維修質量爭議：雙方共同參與驗收，按照驗收標準進行評判。3.支付維修費用糾紛：按照約定時間支付，滯納金按約定計算。4.保修期爭議：按照協議約定的保修期執行，如有特殊情況雙方協商解決。5.超出資質范圍維修：乙方立即停止維修行為，并向甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.物業方與維修承包方簽訂維修合同。2.物業方與維修承包方就維修范圍、費用、時間等條款進行協商。3.物業方與維修承包方簽訂補充協議，約定未盡事宜。4.維