二手房屋買賣合同范本交易寶典合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋現狀：__________（房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）人民幣現金；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：__________。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶，并在付款后向甲方提供支付憑證。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，質量符合國家相關標準；（3）甲方應提供完整的房屋相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。甲方應給予必要的協助。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第四條售后服務及保修4.1甲方承諾自房屋交付之日起，屋內設施設備正常使用過程中出現質量問題，甲方負責免費維修或更換。保修期為____年，自房屋交付之日起計算。4.2甲方應在保修期內，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋設施設備正常運行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋裝修驗收合格證原件及復印件4.房屋相關設施設備清單5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋相關資料。3.甲方未按約定保修期內對房屋進行定期檢查和維護。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續。6.雙方未按約定履行合同其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的相關費用。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合條件的設施設備，并支付違約金。3.問題：甲方未提供房屋相關資料。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供相關資料。4.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的相關費用。5.問題：乙方未辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方應盡快辦理房屋過戶手續，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應支付違約金，并承擔相關費用。五、所有應用場景：