湖州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模發經營數據，2024年1-4月，湖州商品為108.5萬㎡，同比下降0.8%；湖州商為118.2億元。2024年4月，湖州商品房銷售面積為29.4萬㎡，同比下降6.3%，環比下降27.7%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環比下降37.8%。2014年6月-2024年4月湖州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350300250200150100503002502001501000-500-50-100-100住宅市場|開施工面積發經營數據，2024年1-3月，湖州房屋為134.5萬㎡，同比增長114.51%；全258.65萬㎡，同比下降22024年3月，湖州房屋新開工面積為34萬㎡，同比增長16.84%2014年6月-2024年3月湖州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2502001501005045004000350030002500200015000-50-1000住宅市場|開發投資額發經營數據，2024年1-4月，湖州房地2024年4月，湖州房地產開發投資額為44.35億元，同比下降28.67%。2014年6月-2024年4月湖州房地產累計開發投資額及其同比增速額為190.85億元，同比下降17.20%。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比8002001501005060050040030000-50住宅市場|價格水平-新房2德清縣、長興縣、吳興區等區域為湖分別上漲73.9%、7.3%、4.1%；成交均交均價最高區域。其中，成交均價同的區域有吳興區、安吉縣等，同比分域有德清縣、長興縣、南、7.5%。2024年1-5月湖州商品住宅分區域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)區域德清縣3618273.917722-13.7--長興縣吳興區安吉縣南潯區14518137011324312165150051301413863127580.2-10.20.2-15.1-1.43.20-7.54.113.9成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規模-新房2，湖州商品住宅成交面積為35.4萬㎡，交套數為2373套，同比下降44.2%。9%2024年05月，湖州商品住宅成，同比下降58.21%；商品住宅同比下降67.45%。萬㎡，環比下降5.28%6套，環比下降0.24%，2018年-2024年湖州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各35020002024年截交面積2021-2023年月均成交面積250200150120100801005060400205000123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規模-新房2長興縣、吳興區、安吉縣等區域為湖區域有長興縣、吳興區、德清縣等，交主力區域，共成交79.7萬㎡，占城49.2%、15.7%、10.5%；成交面積同的92.4%。其中，成交面有南潯區、安吉縣等，同比分別下降76.2%、32.5%。2024年1-5月湖州商品住宅分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域長興縣吳興區安吉縣南潯區德清縣33.1138.433.849.215.72.5824.3

-45.6

-20.445

-8.3

-15.917.7

-68.7

-20.929.1917.416.2798820.2

-32.57.2

-76.21.340.0312.6

-85.80.3

-74.472.1--0.360.410.5成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規模-二手房2018年-2024年湖州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積30252015105050050403001000123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|需求結構-新房2從面積段來看，湖州120(含)-140㎡面，占比為22%，較上月擴大0.9個百分點最2024年5月，從總價段來看，湖最多，達224套，占比為29.9%50萬元總價段成交套數7.9個百分點。湖州新房成交面積段對比湖州新房成交總價段對比16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%5.3%2.1%250(含)-300萬元200(含)-250萬元19.0%㎡㎡22.031.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡22.0%16.4%29.9%

120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元10.7%6.9%5.8%5.2%6.4%2.1%3.2%13.2%3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下0.2%

0.3%40萬元以下24-04

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24-05住宅市場|需求結構-新房2從單價段來看，湖州12000(含)-150005套，占比為44.7%，較上月收窄2.8個套2024年5月，從戶型來看，湖州占比為100%，較上月擴大0.5個交套數最多，達749套，湖州新房成交單價段對比湖州新房成交戶型對比1.4%4.2%2.0%11.2%0.7%2.0%2.9%30000元以上25000(含)-30000元元99.5%100.0%其他三房二房11.3%15000(含)-20000元44.7%

12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元47.5%0.4%0.1%19.3%14.7%17.5%9.5%4.4%0.6%6.1%6000元以下24-04

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24-05住宅市場|需求結構-新房2新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總2占比(%)0.340萬以下20020200300000000040-60萬60-80萬40.5322729172131110157743000466.10010526.9100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬32171985000028010.729.927.04.10171338942216622420231001000500001162.10001049212.3100匯總8324.39913.24815721.016522.014219.098749100占比(%)1.16.413.1住宅市場|供求關系-供應2，湖州商品住宅月均新批上市面積為7比2024年05月，湖州商品住宅新27.23%，同比下降62.43%。4.09萬㎡，環比下降2018年-2024年湖州商品住宅1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截1603000應面積2021-20積0403530252015105100801501005060200-500-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2吳興區、長興縣、安吉縣等區域為湖增長的區域有吳興區等，同比分別增應主力區域，共供應49.88萬㎡，占批上市面積同比下降的區域有安吉縣的100.0%。其中，新批，同比分別下降75.1%、40.3%。2024年1-5月湖州商品住宅分區域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域吳興區長興縣安吉縣36.2872.7

363.223.1

-40.34.1

-75.14.0910053.9

-27.211.542.06----------------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關系-銷供比月-2024年5月湖州商品住宅供應及成2024年5月,湖州商品住宅銷供年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月湖州商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%6050月度銷供比月均銷供比1412108302064200-10-2住宅市場|供求關系-銷供比202商品住宅分區域銷供比情況區域1-5月銷供比去年同期銷供比3.12變動5月銷供比去年同期銷供比3.24上月銷供比安吉縣長興縣吳興區8.462.870.85.341.72----4.051.261.011.153.222.281.96-2.421.17住宅市場|供求關系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約0萬m2;短期庫0個月,環比持平,同比持平。2019年6月-2024年5月湖州商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間7004035302520151055004003002000-5-100住宅市場|排行榜-企業2024年(1-5月)湖州企業成交金額排行2024年(1-5月)湖面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱濱江集團排名1企業名稱濱江集團12315.847.916.566.336.175.785.405.255.255.2512393193451590313707171401170913298129811298112981697240227412.784.094.1215.841239369739548522724037036136136122112.784.944.624.124.094.064.044.044.043.60長興璟和置業有限公司湖州城市集團宏集團2兩山國控集團駿宏集團5.786.336.5117091370734湖州城市集團長興璟和置業有限公司光明地產5678長興城市建設兩山國控集團光明地產22139537036133.604.944.064.0457.915.405.255.255.2193451329812981129816浙江盛城控股集團有限公司7浙江盛城控股集團有限公司浙江長興易豐股權投資有限公司8易豐股權投資限公司浙江長興誠源投資有限公司9浙江長興誠源投資有限公司103614.0410長興城市建設6.1717140住宅市場|排行榜-企業2024年5月湖州企業成交金額排行榜2024年5月湖州積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱濱江集團排名1企業名稱濱江集團1231.741.421.090.690.620.530.520.520.520.439465108571.840.860.541.7494651085730191438383822321.840.860.540.470.410.410.410.410.360.31湖州城市集團長興璟和置業有限公司城集團1663020365146561498414577127051270512705144122湖州城市集團長興璟和置業有限公司藍城集團1.421.090.6166302036530345678上海銀潤置業股份竹勝園地產142238380.410.360.410.415上海銀潤置業股份0.620.520.520.520.514984127051270512705浙江盛城控股集團有限公司6浙江盛城控股集團有限公司浙江長興易豐股權投資有限公司7浙江長興易豐股權投資有限公司浙江長興誠源投資有限公司8誠源投資有限公司9竹勝園地產駿宏集團10長興城市建設170.30100.3711731住宅市場|排行榜-住宅項目5月)湖州新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套濱江·春辰里114.8412.1566612218193451435618217092223329132146145209224795482173吳興區長興縣長興縣長興縣長興縣長興縣安吉縣吳興區安吉縣吳興區濱江·春辰里得力·玖辰府龍樾府得力·玖辰府234567897.915.695.405.253.833.283.182.892.494.093.964.064.042.702.241.571.741.8724043237龍樾府光明·夢想城110112148153393290130城昌意·公園里36昌意·公園里橙園橙園18314640141471462820219鳳起安瀾桐鳳里鳳起安瀾天使小鎮淺山明月里60天使小鎮淺山明月濱江春語里10

濱江春語里14413299住宅市場|排行榜-住宅項目5月)湖州新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域濱江·春辰里114.8412.1566612218193451329818222332914614513220995吳興區長興縣長興縣長興縣長興縣長興縣安吉縣安吉縣吳興區安吉縣濱江·春辰里得力·玖辰府光明·夢想城里得力·玖辰府237.915.405.255.693.834.094.064.043.962.702.522.241.871.742403703614321832411461446017011011292光明·夢想城昌意·公園里45龍樾府橙園龍樾府6141479053148105153130290橙園7安吉·蘭園

2.28安吉·蘭園瀾8鳳起安瀾3.28146282241734829濱江春語里

2.49天使小鎮淺山明月濱江春語里天使小鎮淺山明月102.8916635住宅市場|排行榜-住宅項目月湖州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

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(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套濱江·春辰里11.581.7410490642036514493167179123296392165107348143132151365179443894240136549200185吳興區長興縣吳興區安吉縣吳興區吳興區長興縣南潯區南潯區南潯區濱江·春辰里得力·玖辰府濱江春語里月得力·玖辰府234567891.090.860.620.540.530.520.330.300.280.540.590.410.240.360.410.210.210.203048146濱江春語里天使小鎮淺山明月桐鳳里桐鳳里龍湖景璘府22386145771270515754昌意·公園里龍湖景璘府昌意·公園里都新黃浦花園名都誠通南林春曉1515誠通南林春曉中南君啟10

中南君啟14041住宅市場|排行榜-住宅項目月湖州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

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(萬元/套)名項目名稱區域濱江·春辰里11.581.74104906416715117936544313624089493吳興區吳興區長興縣安吉縣長興縣吳興區吳興區南潯區南潯區南潯區濱江·春辰里濱江春語里得力·玖辰府月23濱江春語里

0.860.590.540.410.410.360.240.220.210.2148301438226144932036512317929610716539289得力·玖辰府1.090.620.52天使小鎮淺山明月4昌意·公園里5昌意·公園里龍湖景璘府桐鳳里6龍湖景璘府

0.531457722781104777桐鳳里和睿府0.540.230.300.33825156誠通南林春曉府9143348200549新黃浦花園名都誠通南林春曉新黃浦花園名都1015754住宅市場|重點項目-基本信息濱江春辰信息所處位置產品類型占地面積綠化率吳興區-東部新區物業類型建筑面積容積率別墅濱江春辰里_周邊配套圖_8ca699b42ccf1e6a06ac946e7ac6e9410m2小高層0m21.5--30%裝修標準主力戶型物業費2.00--物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商------最近開盤可售面積----122313m210489(2024-06)2023-07--7496元/m2湖州濱悅房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月濱江春辰里成交量價走勢元/m2100000800006000040000200000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-037804424-042607824-0517379成交面積0123419064面積成交價格濱江春辰里分戶型成交情況建筑面積(m2)120-99999999-累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)122182024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)122182024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數2024成交套數其他合計666666121501666666121501906412150112218121501122189064住宅市場|重點項目-基本信息春語里春語里_交通圖_電子地圖所處位置產品類型占地面積綠化率吳興區-老城區小高層,高層物業類型建筑面積容積率住宅158686m275567m30%22.1--裝修標準主力戶型物業費----物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商----2024-03-30最近開盤可售面積----18938m214500元/m2(2024-04)5802(2024-06)2021-077967元/m2湖州城信佳房地產開發建設有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20年5月春語里成交量價走勢元/m22000015000100005000070006000500040003000200010000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-03626624-04651824-055920成交面積01249614493面積成交價格春語里分戶型成交情況建筑面積(m2)120-99999999-累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)132992024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)132992024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數2024成交套數其他合計1441441870414414418704144931870413299187041329914493住宅市場|重點項目-基本信息得力玖辰信息得力玖辰府_交通圖_電子地圖所處位置產品類型占地面積綠化率長興縣-龍山新區物業類型建筑面積容積率住宅0m02--0m20%裝修標準----主力戶型物業費--物業公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發商------最近開盤可售面積----63773m220365(2024-05)2022-06--6534元/m2長興璟和置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月得力玖辰府成交量價走勢元/m225000200001500010000500002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-101435923-11500323-12343524-01550924-02342524-032215224-04440824-055373成交面積136901357721896201921965320365面積成交價格得力玖辰府分戶型成交情況建筑面積(m2)140-99999999100-99999999-累計成交面積平均成交價(元/m2)169712024成交面積2024成交價(元/m2)169712024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數2024成交套數(m2)370(m2)370五房其他合計2237437663294636641734217340238240404974086719367193452036520365商業市場|價格水平2湖州商業成交均價為11490元/㎡，同5月,湖州商業成交均價為9566元/㎡，環比下跌7.7%，同比下跌37.6%。2022年6月-2024年5月湖州商業成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環比200001008060140001200010000800040200-20-40-602000022-06

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24-05商業市場|成交規模2，湖州商業成交面積為6.0萬㎡，同比740套，同比增長10.0%。2018年-2024年湖州市商業1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，湖州商業成交面比增長131.69%；商業成交套數長76%。，環比增長70.32%，同比增長48.31%，同比增2021-2024年05月湖州市商業月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1816402024年截止月份各月度成交面積02021-20積981210807-20-40606546322010-801234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業市場|成交規模2長興縣、吳興區、安吉縣等區域為湖有南潯區、長興縣等，同比分別增長力區域，共成交10.92萬㎡，占城市%；成交面積同比下降的區域有安吉.9%。其中，成交面積同，同比分別下降57.8%、6.1%。2024年1-5月湖州市商業分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域長興縣吳興區安吉縣南潯區4.837.832.814.3-6.10.063.6

-82.8

-93.569.7

174.4

105.315.3

-91.1

-76.44.171.951.79062315.3

-57.814.1

250.70.1711.418.8

-16.6成交面積2-41-20-1商業市場|供求關系-供應28，湖州商業月均新批上市面積為0.12萬長2018年-2024年湖州市商業1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月湖州市商業新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積7602024年截止月份各月度供應面積2021-20積545430-20-40032110-80-10001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業市場|排行榜-項目5月湖州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套1繽紛城1.721.01104171358977977616668南潯區長興縣安吉縣吳興區吳興區吳興區吳興區吳興區安吉縣安吉縣繽紛城泗安鳳凰城云山境23456789泗安鳳凰城云山境1.400.740.730.550.530.480.480.420.381.560.690.850.530.430.960.330.480.1220520107643431291005936911110473佳源都市66珍貝·翰林金街53珍貝·翰林金街寶龍旭輝城寶龍旭輝城湖州富力城唐寧府72122985035129337538湖州富力城147021007314763綠城·誠園66綠城·誠園松月半島10

松月半島1232006100319商業項目|排行榜-項目5月湖州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套畫溪·祥和府10.041.88321889771713562807613768長興縣長興縣南潯區吳興區吳興區安吉縣長興縣吳興區安吉縣吳興區畫溪·祥和府泗安鳳凰城繽紛城23456789泗安鳳凰城繽紛城1.401.720.480.730.740.060.550.420.531.561.010.960.850.690.670.530.480.43205104129716638湖州富力城佳源都市云山境75661293436711007311136965佳源都市云山境2010764964廣豐·錦棠里10珍貝·翰林金街廣豐·錦棠里531046010463綠城·誠園66綠城·誠園寶龍旭輝城10

寶龍旭輝城72122985973辦公市場|價格水平2湖州寫字樓成交均價為8395元/㎡，同5月,湖州商業成交均價為10800元/㎡，環比下跌41.3%，同比下跌31.2%。2022年6月-2024年5月湖州市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環比2000050040030020010001400012000100008000-100-2002000022-06

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24-05辦公市場|成交規模2，湖州寫字樓成交面積為2.0萬㎡，同數為253套，同比增長66.4%。；2024年05月，湖州寫字樓成交同比下降33.23%；寫字樓成交降15.62%。㎡，環比增長122.3%，環比增長200%，同比下2018年-2024年湖州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積4.5410002024年截止月份各月度成交面積06004002002021-20積6532.52431.5210.500123456789101112-2002018:1-5

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2024:1-5-1辦公市場|成交規模2吳興區、長興縣等區域為湖州寫字樓區等，同比分別增長96.5%；，共成交2.24萬㎡，占城市成交面積其中，成交面積同比增長2024年1-5月湖州市寫字樓分區域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)區域吳興區長興縣2.040.291.18.996.5--0.15--100

-33.2

122.3--

--

--成交面積(萬㎡)0-2辦公市場|供求關系-供應2021-2024年05月湖州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1.210.80.60.40.20123456789101112-0.2辦公市場|排行榜-項目5月湖州新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套海王康山小鎮康山壹號10.631.09655731175427727168729612628吳興區吳興區吳興區長興縣吳興區吳興區吳興區吳興區吳興區吳興區海王康山小鎮康山壹號湖州蘇寧生活廣場聯想星海城湖州蘇寧生活廣場234567890.470.270.200.150.080.050.040.020.010.270.340.200.100.070.090.040.030.0137951聯想星海城匯園36200062200092匯園藍城·悅星廣場168藍城·悅星廣場中節能·太湖首座湖州富力城中節能·太湖首座1160557598397湖州富力城1685834湖州華悅商業廣場102314950珍貝·翰林金街業廣場64235林金街10

佳源都市26767佳源都市辦公市場|排行榜-項目5月湖州新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區域(億元)(萬㎡)(套海王康山小鎮康山壹號10.631.096557317727168369628吳興區吳興區吳興區長興縣吳興區吳興區吳興區吳興區吳興區吳興區海王康山小鎮康山壹號聯想星海城23456789聯想星海城0.270.470.200.150.050.080.040.020.010.340.270.200.100.090.070.040.030.0195371湖州蘇寧生活廣場1754272126200092湖州蘇寧生活廣場匯園匯園200062藍城·悅星廣場16168藍城·悅星廣場湖州富力城湖州富力城575911605102315834中節能·太湖首座8397中節能·太湖首座業廣場湖州華悅商業廣場84950珍貝·翰林金街64235林金街10

佳源都市26767佳源都市土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求湖州土地市場推出情況土地宗數(宗)規劃建筑面積2)同比(%)同比(%)規劃用途(%)(萬m(元/m2)住宅用地商辦用地工業用地其他用地各類用地61132301065.4150.91562.579.2241.2-8.441.66470166726219.227.8-25.6-50-15.9-24.944.5-39.841.2132197052-20688.12024年1-5月湖州土地市場成交情況土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)-67.1規劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業用地29-77.816.22-64.15917-8.369.300000-10.6--9.6-25-11.6025.97610.329-55.366.523232536.03-24.331.9384-20.8-55.3-53.3--15.421.241304488307.4-34.353-22.1662.32.29各類用地|土地供求2，湖州共推出各類用地規劃建筑面積6比增長41.21%;成交規劃建筑面積662比增長40.62%。2024年5月，湖州共推出各類用地規劃建筑面積87萬㎡，同比下降17.69%;成交規劃建筑面積129.39萬㎡，同比下降29.66%。2021年6月-2024年5月湖州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比4008000700060005000400030002000100003002502001500-1000各類用地|土地價格2湖州成交樓面均價為488元/㎡，同比降34.29%。平均溢價率為0%，較去年同期下降6.0各類用地出讓金達32.292024年5月,湖州成交樓面均價為236元/㎡，環比下跌37.13%,同比下跌76.24%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.01個百分點;各類用地出讓金達3.06億元，環比增長9.15%,同比下降83.29%。2021年6月-2024年5月湖州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率168000700060005000400030001412108642100000-2各類用地|區域20州各區縣各類用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平吳興區3814351856412410656498134-58427840-6800-10--住宅用地|土地供求2，湖州共推出住宅用地規劃建筑面積6成交規劃建筑面積16.22萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月湖州住撤牌宗數及流拍、撤牌宗%撤牌宗數撤牌率2024年5月，湖州共推出住宅用地規劃建筑面積43.24萬㎡，同比增長2504.28%1.211.212021年6月-2024年5月湖州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑成交規劃建筑0.80.60.40.20推出規劃建筑面積同比0.80.60.40.20001801601401201008025002000150010000200-500-0.2住宅用地|土地價格2湖州成交樓面均價為5917元/㎡，同比67.11%。平均溢價率為0%，較去年同期下降10.住宅用地出讓金達9.6億2021年6月-2024年5月湖州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率201510512000100008000600000-5住宅用地|區域20州各區縣住宅用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平南潯區24112838318106-29-8158366056-400---16商辦用地|土地供求2，湖州共推出商辦用地規劃建筑面積52024年5月，湖州共推出商辦用地規劃建筑面積9.61萬㎡，同比下降36.03%2021年6月-2024年5月湖州商辦用地推出與成交同比走勢比下降8.39%;成交規劃建筑面積25.9下降55.26%。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比6035003000250020001500100050040302000-500商辦用地|土地價格2湖州成交樓面均價為2323元/㎡，同比平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達6比下降24.28%。2021年6月-2024年5月湖州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率140120100801400012000100008000606000402000-20商辦用地|區域20州各區縣商辦用地供求情況宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平吳興區9929-4826-532323900--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區縣溢價率競得方1南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊濱湖南單元TH-02-03-08A號地塊環渚單元HD-04-01-04A號地塊南潯區1026435990058360湖州南潯潯塘建設有限公司0湖州南太湖建設開發有限公司0湖州興產三一智能制造有限公司市湖漾開發建設有限公司234吳興區吳興區5952615489159232936050331922100018020111001109196586056214單元TH-06-01-03E-2號地塊

吳興區22742621133515056鳳凰西區單元FH-02-03-01H號地塊

吳興區687600湖州經開招商服務有限公司湖州吳興湖盛開源建設發展有限常溪單元01-10I號地塊尹家圩單元01-01A號地塊ZX-01-02-01D號地塊吳興區吳興區吳興區831280公司789739355450706426940湖州吳興金洲工業科技有限公司0浙江鴻昌鋁業有限公司214區單元FH-02-03-02B-1地塊

吳興區戴山單元01-03A-1號地塊

吳興區96002249180經開招商服務有限公司湖州吳興興產園區開發管理有限公司1047285585120土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區縣溢價率競得方12345678南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊濱湖南單元TH-02-03-08A號地塊南潯區吳興區1026435990058360湖州南潯潯塘建設有限公司0湖州南太湖建設開發有限公司0湖州市湖漾開發建設有限公司經開招商服務有限公司5952692329687604269425636479836050210001802096006056227426212249187264981349長田漾單元TH-06-01-03E-2號地塊

吳興區區單元FH-02-03-01H號地塊

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