2024年新商鋪合同范本版**商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

**第一條商鋪基本信息**

1.商鋪位置：具體地址：__________________

2.面積：共計______平方米，包括______等附屬設施。

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第二條租金及支付方式**

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元；

（2）每季度租金為人民幣______元，共計______元；

（3）每年租金為人民幣______元，共計______元。

2.支付方式：租金按月、季、年等不同支付方式支付。具體支付方式由甲乙雙方協商確定，并以書面形式約定。

**第三條商鋪用途**

1.乙方租賃商鋪用于經營______業務。

2.乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和功能。

**第四條保證金**

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣作為保證金。

2.租賃期滿或合同終止后，乙方如無違約情況，甲方應在合同終止后返還保證金。

**第五條合同解除與終止**

1.在租賃期內，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪清潔干凈并歸還甲方。

3.如乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并經協商一致后重新簽訂租賃合同。

**第六條違約責任**

1.乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金。具體違約金的計算方法為：逾期天數×日租金×逾期付款比例（比例由雙方協商確定）。

3.乙方應妥善保管使用商鋪及附屬設施，如有損壞，應負責修繕或賠償。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞的，由乙方承擔修繕或賠償費用。

4.如甲方未按合同約定提供必要的房屋及附屬設施，影響乙方使用的，應賠償乙方因此而造成的損失。

5.其他違約行為：__________________________________________________

**第七條爭議解決**

如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

**第八條其他事項**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.雙方約定的其他事項：__________________________________________

3.甲方提供房屋的交付標準：_______________________________________

4.乙方裝修方案及注意事項：_____________________________________

5.雙方約定的其他事項：_________________________________________

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起30日內，雙方應當簽訂房屋租賃登記備案證明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.本合同項下發生的爭議適用中華人民共和國法律解決。在爭議處理過程中，雙方應保證租賃物可以正常使用。

9.其他補充事項：_________________________________________________

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并附