2024版房地產(chǎn)代理銷售的合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就項(xiàng)目的代理銷售事宜與甲方簽訂本合同，并按合同約定向甲方支付代理費(fèi)用；第一條委托代理銷售的項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目銷售總面積：__________第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的范圍內(nèi)的物業(yè)為：__________2.2代理銷售期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為：__________元。3.2代理銷售費(fèi)用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用的__________%；（2）自項(xiàng)目開(kāi)盤之日起，每月__________日，乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用的__________%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分日__________率支付違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、施工圖紙、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目介紹、宣傳資料等。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目合法性問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，代理銷售甲方項(xiàng)目，并按照約定時(shí)間向甲方支付代理銷售費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，采取有效措施，完成甲方委托的銷售任務(wù)。如未能完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.甲方規(guī)劃圖紙3.甲方施工圖紙4.甲方預(yù)售許可證5.甲方土地使用權(quán)證6.甲方房產(chǎn)證7.甲方項(xiàng)目介紹8.甲方宣傳資料9.乙方代理銷售方案10.乙方營(yíng)銷策劃報(bào)告11.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告12.甲方支付憑證13.乙方支付憑證14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，視為違約。2.甲方提供資料不齊全，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，視為違約。3.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用，視為違約。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。7.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人的名義，向第三方推介、推銷房地產(chǎn)產(chǎn)品，并按照約定向委托人收取傭金的行為。2.代理銷售費(fèi)用：指乙方為甲方完成代理銷售任務(wù)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同履行。2.甲方提供資料不齊全：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供齊全的資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同履行。3.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同履行。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，制定新的銷售計(jì)劃；如乙方仍未能完成任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同履行。5.乙方未按約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)立即向甲方支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同履行。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方損失：甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂代理銷售合同。2.雙方履行