年房屋買賣合同書2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利轉移至乙方的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權屬證明文件，并配合乙方完成過戶登記手續。3.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、房屋鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等法定原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2如甲方未按本合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同總價款的__________%/日。5.3如乙方未按本合同約定履行支付房款等義務的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同總價款的__________%/日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件

2.房屋買賣合同書原件

3.定金支付憑證復印件

4.房款支付憑證復印件

5.房屋過戶登記證明復印件

6.甲方身份證明復印件

7.乙方身份證明復印件

8.補充協議（如有）原件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續的，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付房款的，視為乙方違約。

3.甲方未按合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.乙方未按合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指依法登記在房屋所有權人名下的房屋所有權證明。

2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方未按約定辦理過戶手續：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期辦理過戶違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續。

3.乙方未按約定支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。

4.房屋過戶登記過程中出現糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.