買賣房屋合同一方死亡的處理合同編號：__________買賣房屋合同一方死亡的處理賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金/轉賬）方式支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時間：__________四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款，同時賣方應支付買方因此所遭受的一切損失。4.3如果買方未能按照本合同約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證或現金支付收據5.不動產登記中心過戶費用收據6.房屋過戶證明文件7.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.賣方未能提供合法的房屋所有權證明，構成違約。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。4.買方在收到房屋后發現重大質量問題，經協商未能解決，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.購房款：買方根據合同約定支付給賣方的金額。4.交付：賣方將房屋所有權轉移給買方的行為。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定時，違約方向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：當場拍照記錄，并與賣方協商解決或尋求法律途徑。2.過戶手續辦理緩慢：咨詢不動產登記中心原因，準備齊全資料，加速辦理。4.買方支付購房款后未收到房產證：要求賣方解釋原因，必要時尋求法律幫助。5.房屋質量問題：及時委托專業機構進行檢測，根據檢測結果協商解決或依法維權。五、所有應用場景：1.