物業(yè)智能維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的相關權益，需對物業(yè)進行智能維修；乙方具備智能維修的資質和技術，愿意承擔物業(yè)的智能維修工作。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條維修項目及內容1.1本合同所稱的物業(yè)智能維修，是指對物業(yè)的智能化系統(tǒng)、設備設施進行維護、保養(yǎng)、修理和升級等工作。1.2維修范圍包括但不限于：__________（具體列出維修項目）。第二條維修質量標準2.1乙方應按照甲方提供的技術要求和標準進行維修，保證維修質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應在維修過程中，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和正常使用。2.3維修完成后，乙方應提供相應的維修記錄和保修服務。第三條維修時間及進度3.1乙方應按照甲方要求的維修時間節(jié)點完成維修工作。如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應提前向甲方說明，并協(xié)商確定新的完成時間。3.2維修過程中，乙方應確保維修進度及時向甲方報告，便于甲方了解維修情況。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用根據(jù)維修項目、工程量及乙方報價確定。具體費用雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中列明。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付維修費用。付款方式如下：（1）維修完成后，甲方支付合同總金額的____%；（2）剩余款項在驗收合格后支付。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條維修材料及設備5.1乙方應按照甲方要求及維修項目需要，采購合格的維修材料和設備。5.2乙方應保證所供材料和設備的質量，并提供相應的技術支持和售后服務。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他不宜公開的信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間、質量完成維修任務的，應按照違約程度向甲方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）逾期不超過____天的，按照合同金額的____%支付違約金；（2）逾期超過____天的，按照合同金額的____%支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期程度向乙方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）逾期不超過____天的，按照應付款項的____%支付違約金；（2）逾期超過____天的，按照應付款項的____%支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）資質證明文件2.乙方（維修承包方）資質證明文件3.物業(yè)智能維修項目具體需求和技術要求文檔4.維修材料和設備清單5.維修工程量清單6.維修費用報價單7.維修進度計劃表8.維修質量驗收標準和方法文檔9.保密協(xié)議10.違約金計算方法說明文檔二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量完成維修任務的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務的，屬于違約行為。4.乙方提供的材料和設備不符合約定標準的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供維修條件或干擾維修工作的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)方：指擁有物業(yè)相關權益的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.維修承包方：指具備維修資質和技術，承擔物業(yè)維修工作的乙方。3.智能維修：指對物業(yè)的智能化系統(tǒng)、設備設施進行維護、保養(yǎng)、修理和升級等工作。4.維修質量：指維修工作成果符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的情況。5.維修費用：指完成維修工作所發(fā)生的全部費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修項目范圍不明確，導致乙方維修工作難以開展。解決辦法：雙方詳細列舉和明確維修項目范圍，以附件形式附在合同中。2.問題：維修進度延誤，導致甲方利益受損。解決辦法：乙方按期報告維修進度，如遇特殊情況提前通知甲方，并協(xié)商新的完成時間。3.問題：維修質量不達標，導致甲方利益受損。解決辦法：明確維修質量驗收標準和方法，乙方整改至達標為止。4.問題：甲方未按時支付維修費用，導致乙方權益受損。解決辦法：甲方按時支付維修費用，違約時按約定支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1