買房擔保合同常見問題合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋坐落于：房屋面積：房屋結構：2.2房屋所有權證號：土地使用權證號：2.3甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。三、擔保事項3.1甲方承諾在《房屋買賣合同》簽訂后，按照約定向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及權屬問題。3.2甲方承諾在《房屋買賣合同》簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。3.3甲方承諾在《房屋買賣合同》簽訂后，按照約定履行合同約定的其他義務。四、擔保方式4.1甲方以其名下全部財產(chǎn)對上述擔保事項承擔保證責任。4.2甲方同意在乙方要求的情況下，提供其他形式的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。五、違約責任5.1甲方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.擔保合同5.房產(chǎn)證復印件6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明9.收入證明10.信用報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。2.甲方未按照《擔保合同》約定履行保證責任，如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務，如延遲支付購房款、撤銷交易等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，擬購買房屋的人。3.擔保合同：為確保《房屋買賣合同》的履行，甲方提供的擔保。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方履行保證責任，辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付購房款：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.乙方撤銷交易：按照合同約定處理，如已支付的定金不予退還。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方達成房屋買賣意向。2.甲方需為乙方提供擔保，確保《房屋買賣合同》的履行。3.雙方簽訂《房屋