溫室蔬菜大棚租賃合同租賃方(以下簡稱甲方)___________________________________________________________法定代表人：_____________________國籍：_____________________________營業執照號碼：_________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________郵政編碼：_______________________電話：_______________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________國籍：_____________________________身份證號碼：____________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________聯系電話：________________________郵編：_______________________________委托代理人：______________________國籍：_______________________________地址：__________________________________郵政編碼：_____________________________為響應國家關于建設社會主義新農村的號召，發展集農業生產和生態休閑觀光為一體的現代自家種植式的生態日光溫室，讓城市居民享受鄉村田園生活，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《河北省農村土地承包條例》等法律、法規和國家有關政策規定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎上協商一致，訂立本合同，保護甲乙雙方及土地流轉方的利益，保證本合同依法履行，雙方共同遵守。第一條：______________位于_________________________，種植單元________________，占地面積______________平方米。第二條：租賃期限：為三十年，自_______年_____月_____日至_________年_________月_________日。按國家第二輪土地延包政策要求，自農民手中流轉的土地承包權到年月日到期，為保證乙方的利益，分為兩個租賃期執行。第一租賃期：自年月日至年月日。此承包期內，乙方按照本合同規定使用大棚。第二租賃期：自年月日至年月日。次租賃期，甲方承包土地屬于村集體所有，甲方要建立承包土地所需的保證金，并簽訂合同后乙方所租賃大棚可以繼續無償使用至合同期滿。第三條：交工日期：為_________年________月________日。第四條：計價方式與付款方式：日光溫室租賃費為人民幣：_____________________元，大寫：________________________________元整。付款方式：_____________________________第五條：甲方的權利及義務建立農業大棚種植示范園區，成立種植專業合作社。開展自主創新，引進以蔬菜、植物為主的高新產品和技術。以蔬菜、植物為主，進行種植試驗，優中選優，提純復壯。為全體社員免費測土化驗，并優惠專供各種種子，搞好各項技術指揮和培訓。對于有些社員可能缺乏耕種勞作經驗的問題，合作社免費為社員提供農業技術的支持和指導。根據市場的需求對社員種植的產品進行種植建議和推廣，讓社員獲得更多的收益。提供日常生活用品及農業生產資料買賣服務。技術人員日常的田間管理（根據種植作物的不同收費面議）甲方保證水、電、寬帶、有線電視接入日光溫室及正常使用。甲方不得違反合同規定，干涉乙方的經營自主權、干擾乙方的合法經營活動，有權指導監督乙方不荒廢土地。甲方有權按期收取物業費、水電費等相關費用的權利，如乙逾期6個月未交納物業費，甲方有權解除合同，租賃費不退。建立保證金：為保證流轉土地方的利益，解決租賃方的后顧之憂，甲方建立保證金制度，設置專戶存放，專人管理監督，用于保證村集體的土地收益和群眾利益。第六條：乙方的權利與義務乙方所租賃的大棚及設施可以轉租，但不能違反本合同的規定，需經甲方同意并報村委會、鄉政府農經站備案。乙方不能改變大棚及設施的用途，不能從事種植業以外的行為。乙方要充分利用大棚設施，不浪費一分土地。乙方在不違背國家政策、法規的前提下，有權自主決定種植作物，但不能影響周圍居民的日常生活，不能污染土地，不得破壞環境。租賃期間所產生的水、電費等費用由乙方自行承擔。在本合同期內如與拆遷，補償按拆遷部門標準補償給乙方（注：不低于乙方的全部投入）。乙方不得在租賃場所內進行任何違反中華人民共和國法律、法規的活動。第七條：雙方責任如果遇到國家農村土地政策調整或政府行為征占土地，甲、乙雙方均要服從，合同終止時甲方提供的配套設施補償歸甲方所有，大棚和乙方添置的地上物及經營補償歸乙方所有，乙方不得再申請其他補償要求，土地補償歸集體所有，合同解除。（不低于乙方的全部投資）合同到期或合同終止時，乙方應及時撤出大棚，乙方租賃的設施及大棚應保持完好交還甲方。甲方應將所承包土地恢復地貌交還村委會。乙方在租賃期間添置的設施及地上物可以自行拆除。如合同期滿，此地塊大棚允許繼續存在并對外租賃時，同等價格乙方有優先續租權。逾期交付責任除不可抗力未按約定將該蔬菜大棚交付乙方的：逾期60日之內的，甲方按日向乙方支付款的萬分之貳作為違約金，合同繼續履行。逾期60日之后的，乙方有權解除合同，解除合同的甲方應于合同解除通知書送達十日內退還已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作為違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同可繼續履行。繼續履行合同的，由甲方向乙方支付合同約定交付日至實際交付日期間的違約金，按已付款日的萬分之叁的標準計算。逾期付款責任乙方未按約定的時間付款的，逾期30日之內的，乙方按日計算向甲方支付應付款的千分之六的違約金，并于實際支付應付款當日向甲方支付違約金后，合同繼續履行。逾期超過30日，甲方有權解除合同。乙方按照應付款的百分之伍向甲方支付違約金。乙方如愿意繼續履行合同的，合同可繼續履行。繼續履行合同的由乙方向甲方支付合同約定付款日至實際付款日期間的違約金，按應付款日千分之六的標準計算。如果乙方解除租賃合同，乙方付租賃費總價款的30%違約金。甲方將剩余款項退還乙方。在租賃期間，日光溫室等地上物的修繕由乙方自行負責。第八條：房屋質量保證符合日光溫室規范和標準。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任。第九條：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。第十條：本合同自雙方協商一致簽訂，是雙方真實意思表達。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村委會、鄉農村土地承包管理部門各備存一份。第十二條：未盡事宜見附件。甲方：（簽章）日期：年月日乙方：（簽章）日期：年月日