2024年簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個(gè)月，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

第三條租金和租金交納期限

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金給甲方，租金支付方式：____________。

2.乙方應(yīng)如期足額支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方支付租金后向甲方提供合法發(fā)票。

第四條押金和違約責(zé)任

1.為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金為______元整。合同履行完畢后，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。

2.乙方應(yīng)按本合同第三條約定的期限足額支付租金。逾期支付，逾期一日，則乙方需按日向甲方支付1%的違約金。押金不能充當(dāng)租金，不能抵扣相應(yīng)的債務(wù)或賠償金。

3.合同履行期間，甲乙雙方均不得提前終止合同。如因一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)營(yíng)損失并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方如逾期不交房租，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還押金。

4.如因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失的，不視為違約。

第五條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方需使用水、電、通訊、有線電視、寬帶等設(shè)施，由乙方自行承擔(dān)。水表底數(shù)______度，電表底數(shù)______度，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)自行交付相應(yīng)費(fèi)用給相關(guān)部門。

第六條商鋪的維修、裝潢和增設(shè)他項(xiàng)物

1.甲方應(yīng)保證商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪定期維修保養(yǎng)(提前3日通知乙方)，因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限(由雙方協(xié)商確定)。如因甲方原因致使商鋪損壞而造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方的裝修裝飾及增設(shè)他項(xiàng)物如果妨礙甲方的維修或妨礙物業(yè)的相鄰關(guān)系，造成相鄰關(guān)系人損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾或增設(shè)他項(xiàng)物，在施工前須書面通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方的裝修裝飾或增設(shè)他項(xiàng)物影響商鋪結(jié)構(gòu)或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并恢復(fù)原狀(由雙方協(xié)商確定)。如乙方的裝修裝飾及增設(shè)他項(xiàng)物無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失(由雙方協(xié)商確定)。

第七條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的，押金作為違約金，甲方應(yīng)全額返還給乙方(作為對(duì)守約方的補(bǔ)償)。

2.甲乙雙方中任一方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)或違反了法律法規(guī)規(guī)定的，另一方可以單方面解除本合同并有權(quán)要求賠償損失(由雙方協(xié)商確定)。

3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

第八條其他約定事項(xiàng)____________________。

出租方(章)：承租方(章)：