科研基地用地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其依法持有的科研基地用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方科研基地用地事宜，達成如下協議：一、用地位置與面積1.1甲方出租的科研基地用地位于__________（詳細地址），占地面積為__________平方米。1.2乙方承租的科研基地用地面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金采取__________（轉賬、現金、支票等方式），支付至甲方指定的賬戶。四、用地用途4.1乙方須按照本協議約定的用途使用科研基地用地，不得擅自改變用地性質。4.2乙方在租賃期內進行建設、改造等活動，應符合國家及地方相關法律法規、規劃和標準要求，并取得相關主管部門的批準。五、甲方的權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內正常使用科研基地用地，不得干涉乙方的正常科研工作。5.2甲方應按約定向乙方提供科研基地用地及相關設施，并保證用地及設施的安全、完好。5.3甲方有權監督乙方履行本協議約定的義務，對乙方違反協議的行為采取相應的措施。六、乙方的權利與義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用科研基地用地，不得擅自改變用地性質。6.2乙方應按約定向甲方支付租金，并遵守國家及地方相關法律法規、規劃和標準要求。6.3乙方在租賃期內應合理使用科研基地用地及相關設施，并承擔由此產生的費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研基地用地租賃合同2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.用地規劃許可證復印件5.建筑工程施工許可證復印件6.租賃合同解除協議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用科研基地用地，擅自改變用地性質。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按約定提供科研基地用地及相關設施。4.甲方干涉乙方正常科研工作。5.甲方未保證乙方正常使用科研基地用地。6.甲乙雙方未履行法律法規、規劃和標準要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法持有科研基地用地并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃科研基地用地并按約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用科研基地用地的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變用地性質解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方恢復用地原狀，支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權增收滯納金，協商不成可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供科研基地用地及相關設施解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，并盡快履行合同約定。4.問題：甲方干涉乙方正常科研工作解決辦法：甲方應停止干涉，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：甲乙雙方未履行法律法規、規劃和標準要求解決辦法：雙方應立即糾