港口倉庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃倉庫及面積1.1乙方租賃甲方的倉庫，位于__________，倉庫面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉庫應僅用于__________（用途），不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將倉庫內所有物品搬離，并將倉庫恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證乙方在租賃期間對倉庫的獨占使用權；（2）保證倉庫的基本設施完好，滿足乙方正常使用需求；（3）協助乙方辦理與租賃倉庫相關的各項手續；（4）按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回倉庫。4.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（2）合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施，如有損壞，應負責修復或賠償；（3）遵守國家法律法規，不得在倉庫內從事違法活動；（4）租賃期滿后，將倉庫內所有物品搬離，并將倉庫恢復至租賃起始日的狀態；（5）按照合同約定使用倉庫，不得將倉庫轉租給第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付金額的__________%作為違約金。5.2甲方未按約定提供倉庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業執照復印件2.乙方（承租方）營業執照復印件3.倉庫所有權證明文件4.租賃合同補充協議5.倉庫設施現狀評估報告6.租賃期滿后倉庫返還標準說明7.保險公司提供的貨物保險單據8.雙方簽署的保密協議9.政府相關部門出具的倉庫使用權證明10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付倉庫未能提供合同約定的倉庫設施和服務未經乙方同意擅自提高租金干涉乙方正常使用倉庫2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用倉庫導致設施損壞未經甲方同意擅自將倉庫轉租給第三方未在租賃期滿后按約定搬離倉庫內所有物品3.違約認定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約行為的具體認定應依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.使用權：指承租方在租賃期限內對倉庫的使用權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時通知甲方并進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：按照合同約定的時間和方式支付租金，如有爭議，雙方協商解決。3.轉租問題：未經甲方同意不得轉租，如有違反，甲方有權解除合同。4.租賃期滿后物品搬離：提前與甲方溝通，制定搬離計劃，確保按時搬離。5.法律法規變化：雙方應遵循最新的法律