公益地皮出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的公益地皮出售給乙方使用，乙方購買該地皮并支付價款的事宜，達成如下協議：第一條出售地皮基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊性質：公益用地1.4土地使用權期限：__________年第二條出售價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付地皮購買價款共計人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付地皮購買價款的__________%；（2）甲方辦理土地過戶手續完畢后，乙方支付剩余的地皮購買價款。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續辦理完畢后，甲方應將地皮交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應當協商一致并簽訂書面協議。4.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按有關法律法規的規定及時協商處理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間辦理土地過戶手續的，乙方有權按本合同約定的購買價款的雙倍向甲方追討違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.地塊位置示意圖3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的公益地皮出售給乙方使用，乙方購買該地皮并支付價款的事宜，達成如下協議：第一條第三方監理方的責任與權利1.1第三方監理方作為獨立的監理機構，負責對甲乙雙方合同履行過程進行全程監理，確保合同條款的嚴格執行。1.2第三方監理方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，對不符合合同約定的行為提出整改要求。1.3第三方監理方在發現合同履行中出現爭議時，應主動協調甲乙雙方進行溝通，促進爭議的解決。第二條甲方權益主導2.1甲方應保證其對所出售的地皮享有合法、有效的所有權和處置權，確保地皮不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.2甲方應保證所出售的地皮符合我國法律法規規定的公益用地性質，并承擔因不符合性質而產生的所有責任。2.3甲方應在合同約定的時間內，辦理完成土地使用權過戶手續，將地皮交付給乙方。2.4甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款，并在乙方未按約定支付價款時要求乙方承擔違約責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購買價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。3.2乙方在合同約定的時間內未支付完畢價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。3.3乙方在購買地皮后，應按照我國法律法規和甲方的要求，合理使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應當協商一致并簽訂書面協議。4.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按有關法律法規的規定及時協商處理。第五條第三方監理方的義務5.1第三方監理方應公正、中立地履行監理職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方監理方在發現甲乙雙方有違反合同約定的行為時，應按照監理權限進行處理。5.3第三方監理方應妥善保管合同履行過程中產生的相關資料，并在合同終止后向甲乙雙方提供。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方監理方執一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方監理方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監理方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.地塊位置示意圖3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方監理方，本合同在確保甲乙雙方權益的同時，增加了合同的執行力和公正性。第三方監理方的介入，使得合同履行過程中出現了爭議和問題時，能夠得到及時有效的解決，降低了合同糾紛的風險。在本合同中，甲方作為出售方，其權益得到了充分的保障。甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款，并在乙方未按約定支付價款時要求乙方承擔違約責任。同時，甲方還需保證所出售的地皮符合我國法律法規規定的公益用地性質，并承擔因不符合性質而產生的所有責任。乙方作為購買方，在享受購買地皮的權利的同時，也需承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付價款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方在購買地皮后，應按照我國法律法規和甲方的要求，合理使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。第三方監理方的介入第三篇范文：合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的公益用地使用權，并擬將其出售給乙方使用，乙方愿意購買該地塊并支付價款，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：第一條出售地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊性質：公益用地1.4土地使用權期限：__________年第二條出售價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付地皮購買價款共計人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付地皮購買價款的__________%；（2）甲方辦理土地過戶手續完畢后，乙方支付剩余的地皮購買價款。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續辦理完畢后，甲方應將地皮交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應當協商一致并簽訂書面協議。4.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按有關法律法規的規定及時協商處理。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算和支付方式，按照雙方約定或法律法規的規定執行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權證復印件2.地塊位置示意圖3.其他與本合同有關的文件第一篇范文：合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的公益用地使用權，并擬將其出售給乙方使用，乙方愿意購買該地塊并支付價款，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：第一條出售地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊性質：公益用地1.4土地使用權期限：__________年第二條出售價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付地皮購買價款共計人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付地皮購買價款的__________%；（2）甲方辦理土地過戶手續完畢后，乙方支付剩余的地皮購買價款。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續辦理完畢后，甲方應將地皮交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.