商住房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋產權清晰，不存在任何法律法規規定的限制交易情形。1.2該房屋規劃用途為商業，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該商住房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定，將房屋權屬轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。4.2甲方應對房屋的實際情況進行說明，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.3甲方應按照本合同約定，履行房屋交付及辦理過戶手續的義務。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。5.3乙方在房屋過戶完成后，應按照約定接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住房事宜，并與丙方作為第三方主體達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋產權清晰，不存在任何法律法規規定的限制交易情形。1.2該房屋規劃用途為商業，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該商住房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應在房屋過戶完成后，向甲方支付第三方服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定，將房屋權屬轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋。3.4丙方作為第三方主體，負責監督甲方履行合同義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條甲方權益保障及第三方丙方的責任4.1甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。4.2甲方應對房屋的實際情況進行說明，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.3甲方應按照本合同約定，履行房屋交付及辦理過戶手續的義務。4.4丙方作為第三方主體，有責任對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同的順利履行。4.5若甲方未能按照本合同約定履行其義務，丙方有權采取必要措施，包括但不限于暫停支付乙方購房款，直至甲方履行完畢為止。第五條乙方義務及違約限制5.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。5.3乙方在房屋過戶完成后，應按照約定接收房屋。5.4乙方如未能按照本合同約定履行其義務，甲方有權暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方丙方的權益及責任7.1丙方作為第三方主體，有權對甲乙雙方的履行情況進行監督。7.2丙方在確保甲乙雙方履行合同義務的過程中，有權采取必要措施，包括但不限于暫停支付購房款。7.3丙方在履行監督職責過程中，如發生糾紛，有權要求甲方承擔相關費用。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（丙方）：__________簽訂日期：__________（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在房屋交易過程中的權益得到保障，通過丙方的監督和協調，降低交易風險，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益的優先保障，通過本合同的約定，甲方能夠在交易過程中掌握主動權，確保房屋交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住房事宜，并與丙方作為第三方主體達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋產權清晰，不存在任何法律法規規定的限制交易情形。1.2該房屋規劃用途為商業，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該商住房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應在房屋過戶完成后，向甲方支付第三方服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定，將房屋權屬轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋。3.4丙方作為第三方主體，負責監督甲方履行合同義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條乙方權益保障及第三方丙方的責任4.1乙方應按照本合同約定，支付購房款。4.2乙方在房屋過戶完成后，應按照約定接收房屋。4.3乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明和相關文件，以確保房屋的合法性和有效性。4.4丙方作為第三方主體，有責任對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同的順利履行。4.5若甲方未能按照本合同約定履行其義務，丙方有權采取必要措施，包括但不限于暫停支付乙方購房款，直至甲方履行完畢為止。第五條甲方義務及違約限制5.1甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。5.2甲方應對房屋的實際情況進行說明，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。5.3甲方應按照本合同約定，履行房屋交付及辦理過戶手續的義務。5.4甲方如未能按照本合同約定履行其義務，乙方有權暫停支付購房款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方丙方的權益及責任7.1丙方作為第三方主體，有權對甲乙雙方的履行情況進行監督。7.2丙方在確保甲乙雙方履行合同義務的過程中，有權采取必要措施，包括但不限于暫停支付購房款。7.3丙方在履行監督職責過程中，如發生糾紛，有權要求甲方承擔相關費用。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________