商業整棟租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的整棟商業樓出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟商業樓事宜，經充分協商，達成以下協議：一、出租物業描述1.1甲方出租的商業樓位于[具體地址]，棟號：[棟號]，樓層：[樓層]，建筑總面積：[建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述物業為合法擁有，具有完全的出租權利，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方上述商業樓全部面積，即：[建筑面積]平方米。2.2乙方租賃的物業主要用于：[用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃月數]個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為：[租金單價]元/平方米·月，租賃面積為：[建筑面積]平方米，總租金為：[總租金]元。4.2乙方支付租金方式為：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責任6.1甲方負責保障物業的基本設施正常運行，如水電、電梯、消防等設施。6.2乙方應合理使用租賃物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或人為原因導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日1.商業樓所有權證復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃物業現狀照片[注：以上僅為合同范本，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂合同時補充相關條款。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[丙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的整棟商業樓出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟商業樓事宜，并鑒于丙方對乙方的信用擔保，經充分協商，達成以下協議：一、出租物業描述1.1甲方出租的商業樓位于[具體地址]，棟號：[棟號]，樓層：[樓層]，建筑總面積：[建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述物業為合法擁有，具有完全的出租權利，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方上述商業樓全部面積，即：[建筑面積]平方米。2.2乙方租賃的物業主要用于：[用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃月數]個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為：[租金單價]元/平方米·月，租賃面積為：[建筑面積]平方米，總租金為：[總租金]元。4.2乙方支付租金方式為：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責任6.1甲方負責保障物業的基本設施正常運行，如水電、電梯、消防等設施。6.2乙方應合理使用租賃物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或人為原因導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用。七、甲方權益保障7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任。若乙方逾期支付租金，甲方有權直接要求丙方支付。7.2甲方有權在合同期內對物業進行必要的維修、保養和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。7.3甲方有權在租賃期內要求乙方提供經營狀況報告，并有權對乙方的經營活動進行合理監督。八、乙方的違約及限制8.1乙方逾期支付租金超過[逾期天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。8.2乙方擅自改變物業用途或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。8.3乙方在租賃期內不得將物業轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同旨在提高乙方履約能力，保障甲方權益。10.2丙方的介入有助于降低甲方租賃風險，增強甲方的安全感。10.3丙方的介入可以促進甲乙雙方的合作，營造和諧的商業環境。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。11.2甲方通過設定租金、押金、違約金等條款，對乙方進行合理約束，降低租賃風險。11.3甲方通過設定丙方為第三方擔保方，進一步保障自身權益，實現租賃合同的順利履行。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[丙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的整棟商業樓出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟商業樓事宜，并鑒于丙方對甲方的信用擔保，經充分協商，達成以下協議：一、出租物業描述1.1甲方出租的商業樓位于[具體地址]，棟號：[棟號]，樓層：[樓層]，建筑總面積：[建筑面積]平方米。1.2甲方保證上述物業為合法擁有，具有完全的出租權利，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方上述商業樓全部面積，即：[建筑面積]平方米。2.2乙方租賃的物業主要用于：[用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃月數]個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為：[租金單價]元/平方米·月，租賃面積為：[建筑面積]平方米，總租金為：[總租金]元。4.2乙方支付租金方式為：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責任6.1甲方負責保障物業的基本設施正常運行，如水電、電梯、消防等設施。6.2乙方應合理使用租賃物業，妥善保管自己的物品，因使用不當或人為原因導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用。七、乙方權益保障7.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的租金收取義務承擔連帶責任。若甲方逾期支付租金，乙方有權直接要求丙方支付。7.2乙方有權在合同期內對物業進行必要的維修、保養和改造，但應提前通知甲方，并盡量減少對乙方經營的影響。7.3乙方有權在租賃期內要求甲方提供經營狀況報告，并有權對甲方的經營活動進行合理監督。八、甲方的違約及限制8.1甲方逾期支付租金超過[逾期天數]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。8.2甲方擅自改變物業用途或進行違法經營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。8.3甲方在租賃期內不得將物業轉租給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、乙方權益主導的意義和目的10.1乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。10.2乙方通過設定租金、押金、違約金等條