夫妻房產協議書(2024版)合同編號：__________夫妻房產協議書（2024版）身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方自愿結為夫妻，為明確雙方在共同財產中的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本房產協議書。一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證書號：____________________。1.2房產性質為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.3房產購買價格為____________________元，首付款為____________________元，貸款金額為____________________元。1.4貸款銀行名稱為____________________，貸款合同號為____________________。二、房產權益分配2.1甲乙雙方共同擁有上述房產的所有權，并按照本協議約定的比例承擔相應的貸款責任。2.2房產的產權份額分配如下：甲方擁有____________________%的產權份額，乙方擁有____________________%的產權份額。2.3甲乙雙方同意，在婚姻關系存續期間，共同償還貸款本息。貸款還款過程中，甲方應按照約定的比例承擔還款責任。三、房產增值及處置3.1在房產增值部分，甲乙雙方按照本協議約定的比例享有權益。3.2甲乙雙方同意，在房產處置時，應按照本協議約定的比例分配處置所得款項。四、房產使用權4.1甲乙雙方共同使用和居住上述房產，并享有相應的使用權。4.2甲乙雙方應共同維護房產的安全和完好，合理使用和保管房產。五、爭議解決5.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻雙方身份證復印件

2.房產所有權證號/不動產權證書號復印件

3.購房合同復印件

4.貸款合同復印件

5.房產評估報告

6.甲方乙方銀行賬戶信息

7.授權委托書（如有）

8.其他與房產相關的文件二、違約行為及認定：1.未按照約定時間履行還款義務：甲方乙方的還款金額和時間未按照協議約定的條款執行。

2.未經對方同意擅自處置房產：甲方乙方未征求對方意見，單獨進行房產的買賣、出租、設定抵押等處置行為。

3.未按照約定分配房產增值部分：甲方乙方在房產增值部分的權益分配不符合協議約定的比例。

4.未按照約定分配房產處置所得款項：甲方乙方在房產處置所得款項的分配不符合協議約定的比例。三、法律名詞及解釋：1.夫妻房產協議書：指甲乙雙方為明確在共同財產中的權利和義務，所簽訂的關于房產分配、使用、處置等事項的協議。

2.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，包括房產、存款、股票、債券等。

3.產權份額：指房產的所有權按照約定比例分配給甲乙雙方的權益。

4.貸款本息：指貸款金額及其產生的利息。

5.房產處置：指對房產進行買賣、出租、設定抵押等行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.還款責任分配不均：如甲方乙方收入發生變化，可重新協商調整還款比例；如需變更貸款合同，可與貸款銀行辦理相關手續。

2.房產使用權爭議：雙方應友好協商，根據實際情況確定房產使用權的分配，如有必要，可向專業律師咨詢。

3.房產處置分歧：在處置房產前，甲方乙方應充分溝通，達成一致意見；如無法達成一致，可按照協議約定的比例分配處置所得款項。

4.協議修改與補充：在協議執行過程中，如雙方認為有必要修改或補充協議，可簽訂補充協議，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。五、所有應用場景：1