2024版物業(yè)收費(fèi)協(xié)議合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)共計(jì)業(yè)主：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一覽表》所列明的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自中斷服務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)周期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)周期等事項(xiàng)，按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的千分之一作為滯納金。3.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，經(jīng)乙方同意后調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)維修基金4.1物業(yè)維修基金是指為保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，由乙方按照約定比例繳納的資金。4.2物業(yè)維修基金的繳納比例、繳納方式和用途等事項(xiàng)，按照《物業(yè)維修基金管理使用辦法》執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)合理使用物業(yè)維修基金，不得挪作他用。物業(yè)維修基金用完后，甲方應(yīng)及時通知乙方補(bǔ)交。五、其他事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和公共道德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金。5.3甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、整潔和完好。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行約定服務(wù)內(nèi)容；甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________

一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件

3.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一覽表

5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)維修基金管理使用辦法

7.物業(yè)管理制度及流程

8.物業(yè)公司提供的其他服務(wù)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行約定服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照約定向乙方提供的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全等方面的服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.物業(yè)維修基金：指為保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，由乙方按照約定比例繳納的資金。

4.違約行為：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如無法提供應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

2.乙方未按照約定時間和方式支付費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金，必要時可依法追償。

3.物業(yè)維修基金不足：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)維修基金，如有不足，應(yīng)通知乙方補(bǔ)交。

4.甲乙雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提