2024版二手房定金協議書合同編號：__________二手房定金協議書一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2法定代表人：________________1.3住所：____________________1.4聯系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2法定代表人：________________2.3住所：____________________2.4聯系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區____街道____號1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋產權性質：________________第二條定金2.2定金支付方式：____（現金/轉賬）2.3定金專用賬戶：________________2.4乙方逾期支付定金的，甲方有權解除本協議，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋總價款的____%。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣____元（已支付）（2）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付（3）剩余房款：人民幣____元，通過銀行貸款方式支付。3.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權解除本協議，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋總價款的____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____日內將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間為過戶完成后____日內。4.3甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住的情況。第五條雙方義務5.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。5.2乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。5.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋總價款的____%。6.2本協議解除或者終止的，定金不予退還，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證書3.房屋買賣合同4.定金收據5.銀行貸款合同6.房屋過戶申請表7.身份證明文件8.戶籍證明文件9.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或未能過戶至乙方名下的，構成違約。2.乙方逾期支付房款或定金的，構成違約。3.甲方未按約定時間提供相關證件和資料的，構成違約。4.乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續的，構成違約。5.雙方未遵守國家法律法規，履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人出售的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.首付款：買方支付給賣方的房屋總價款的一部分。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.貸款：買方通過銀行融資購買房屋的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：雙方協商延期，若協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款或定金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律專業人士的幫助。4.問題：房屋存在隱匿的瑕疵或質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分房款。5.問題：遇到政策變動導致過戶受限。解決辦法：雙方應協商解決，根據政策調整過戶事宜。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.買方支