2024版回遷戶購房合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房產證號/不動產權證號為________________。1.2房產的規劃用途為________________，實際用途為________________。1.3房產的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。1.4房產的附屬設施包括但不限于________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房總價。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房總價的____%。3.2乙方應于房產過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的購房總價。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額接受乙方的付款。第四條房產過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶登記手續。4.2乙方應按照本合同約定的時間和要求，提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料。4.3甲方應保證房產過戶登記過程中不存在任何法律障礙和權利瑕疵。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產交付給乙方。5.2乙方應對接收到的房產進行驗收，并將驗收結果記錄在本合同附件一《房產驗收記錄》中。5.3如乙方發現房產存在質量問題或不符合本合同約定的條件，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后____個工作日內予以解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房總價的____%。6.2本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《房產驗收記錄》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出售方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（購買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產證號/不動產權證號2.房產驗收記錄3.付款憑證4.過戶登記所需文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額接受乙方付款。2.甲方未保證房產過戶登記過程中不存在任何法律障礙和權利瑕疵。3.甲方未按照約定時間將房產交付給乙方。4.甲方未在約定時間內解決乙方提出的房產質量問題或不符合約定條件的問題。5.乙方未按照約定時間和要求提供辦理過戶登記所需的文件和資料。6.乙方未按照約定時間向甲方支付購房總價。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房產，包括建筑物和附屬設施。2.購房總價：指乙方應向甲方支付的房產購買價格，包括房款及相關費用。3.過戶登記：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額接受乙方付款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照約定接受付款；協商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未保證房產過戶登記過程中不存在任何法律障礙和權利瑕疵。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關法律文件和證明，以確保房產過戶登記的合法性；如甲方無法提供，乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未按照約定時間將房產交付給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照約定時間交付房產；協商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方未在約定時間內解決乙方提出的房產質量問題或不符合約定條件的問題。解決辦法：乙方可以要求甲方在約定時間內解決質量問題；如甲方無法解決，乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方未按照約定時間和要求提供辦理過戶登記所需的文件和資料。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定時間和要求提供文件和資料；如乙方無法提供，甲方可以拒絕交付房產，并要求乙方承擔