出租屋租賃合同(2024版)合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定返還房屋。如乙方逾期返還，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、違約金等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同備案證明3.乙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)7.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同8.房屋維修記錄9.租金支付憑證10.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方在租賃期內(nèi)未能保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，或未能按本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿或合同提前解除后，甲方未能在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。4.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)無息退還剩余押金，如拒絕退還，乙方可以依法向人民法