2024年關于二手房買賣合同范本合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份證號碼）

乙方（買受人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份證號碼）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》等相關法律法規規定，甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商、自愿、平等、誠實信用的原則達成以下協議，望雙方共同遵守：

一、情況說明

甲方系XXXXX（出售方），XXXXX（房屋所有權人），XXXXX（身份證號碼）就該房屋（以下簡稱“本房屋”）屬于XXXXX（產權證號）號房屋所有權證登記人。現甲方自愿將該房屋所有權轉讓給乙方。

二、房屋具體狀況

1.本房屋位于XXXXX市XXXXX區XXXXX路XXXXX號XXXXX室，建筑面積XXXXX平方米，結構為XXXXX，用途為XXXXX。該房屋的附屬物（包括但不限于花園、車位等）也歸乙方所有。

2.甲方保證對本房屋享有完全的處分權，該房屋不存在任何法律上的障礙，甲方已取得其他共有人的同意，本合同簽訂前未將該房屋抵押、按揭等擔保或任何形式的形式處分。

3.甲方對該房屋的裝修附有合同或者有書面約定和權利義務的，甲方應當向乙方明示或者告知。該裝修不包含在房價款中的，經甲乙雙方協商一致，乙方同意該裝修的價值按現狀隨房屋價款一并轉讓給乙方。

三、房屋交易價格

雙方商定該房屋成交總價款為人民幣大寫XXXXX萬元整，小寫XXXXX元。該金額分兩次交易支付：

第一次在過戶之日支付XXXXX萬元整；

第二次在搬離之日支付XXXXX萬元整。

四、交易定金

乙方向甲方支付定金人民幣大寫XXXXX萬元整，小寫XXXXX元。在簽訂本合同當日，乙方將上述定金直接交付甲方或者匯入甲方的銀行賬戶。如乙方違約，無法履行本合同，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。

五、稅、費的約定

甲乙雙方經協商一致，交易產生的稅費由XXXXX方承擔。辦理產權證產生的相關費用也由XXXXX方承擔。

六、過戶時間及方式

雙方約定該房屋過戶時間為本合同簽訂之日起XXXXX個工作日內。在雙方在場的情況下由甲方將該房直接更名過戶至乙方名下。更名后辦理房產權屬證書的義務和費用由乙方承擔。

七、房屋交付事項

在更名過戶到乙方名下后X日內，甲方應將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應視為該房屋已毀損、滅失。本合同簽訂之日前的水、電、有線電視、物業等各項費用由甲方結清；本合同簽訂后的各項費用由乙方承擔。

八、違約責任

1.合同簽訂后，任一方均不得擅自解除本合同。任一方均應履行本合同所約定的義務，任何一方違反本合同約定均應承擔違約責任并賠償損失。

2.本合同簽訂后，如因政策變化等原因本房屋無法辦理更名和過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

3.本合同簽訂后，如發生違約或者爭議事項，雙方應首先通過友好協商的方式予以解決；協商不成的，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。

4.本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等效力。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。

6.雙方約定的其他事項：XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXX。XXXX。XXXX年XXXX月XXXX日簽于XXXXXX簽于XXXXXX簽于XXXXXX簽于XXXXXX簽于XXXXxx簽于XXXXxx簽于XXXXxx簽于XXXXxx簽于XXXXxx簽于XXXXxx簽于XXX