2024年商鋪出租合同簡單范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃商鋪一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租坐落地址：XXXXXXXXX。房屋建筑面積XXX平方米。

第二條交付房屋期限

甲方于XXXX年XX月XX日前將出租房屋及設施(另詳附件)交付給乙方。

第三條租金及支付方式

租金為每月XXX元。租賃期間，雙方不得以任何理由任意調整租金。

乙方應于每月XX日前支付當月租金，租金支付方式為現金。如乙方逾期支付租金超過XX天，每日需支付XX元作為滯納金。

第四條押金

為保證乙方在租賃期間的合法行為，甲方收取乙方人民幣(大寫)XXX元整(小寫：￥XX元)作為押金。乙方應按時支付租金并遵守合同所定之各項條款。如乙方有違反合同規定的行為，甲方可以立即解除本合同并扣留所有押金。

第五條房屋保養和維護

(一)甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應向乙方提供房屋產權證明、甲方的身份證復印件及單位工商營業執照復印件以表明甲方的合法身份。

(二)乙方在租賃期間應愛護房屋的內外設備并定期進行保養(具體保養計劃由甲、乙雙方協商確定)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

(三)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

(四)乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，須事先征得甲方的同意。

第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構構成危險的裝飾物，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第七條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費(如果需要)等費用。第八條合同的變更和解除在租賃期間，雙方可以協商變更或解除本合同。如一方未履行、違反國家法律法規或合同約定，另一方有權解除本合同，由此造成的損失由責任方承擔。第九條違約責任在本合同期內，除不可抗拒的因素外，甲乙雙方不得無故解除本合同。第十條免責條件(一)由于國家政策調整原因或不可抗力原因導致本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。(二)因正常原因造成非乙方責任的損壞由甲方承擔修復工作。第十一條爭議的解決方式本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向當地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定以上合同若有未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正原則協商補充，制作書面補充協議與本合同具有同等效力。第十三條本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日注意事項：承租人不得將所承租的房屋轉租給第三方使用；不得擅自改變房屋用途；不得破壞房屋結構；不得利用所租房屋進行違法活動；否則一切后果由承租人負責。