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文檔簡介

2024年物業服務合同標準版合同編號：XXXXXX

甲方（業主大會選聘方）：XXXXXX

乙方（物業服務企業）：XXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律、法規和規定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就物業服務有關事宜，協商一致，訂立本合同。

第一條物業基本情況

物業類型：XXXXXX

座落位置：XXXXXX

建筑面積：XXXXXX平方米

房屋總計：XXXXXX戶

第二條物業服務內容

乙方提供物業服務應當遵守國家及地方有關法律、法規和規章，符合相關政策要求并盡可能滿足業主的合理需求，保障物業的安全與完好。

1.物業共用部位的日常維護和管理，包括但不限于房屋主體結構、公共設施設備、公共用房、物業管理用房等；

2.環境衛生管理，包括垃圾收集、清運、保潔等；

3.綠化與環境景觀養護；

4.公共秩序維護，包括門崗、巡邏等；

5.協助公安部門維護小區的公共秩序；

6.消防管理；

7.房屋裝飾裝修管理；

8.其他物業服務事項。

第三條物業服務質量

乙方提供的物業服務質量應符合國家、地方的相關標準和規范，具體內容如下：

1.管理服務質量標準：安全、舒適、文明、和諧；

2.環境衛生服務質量標準：環境整潔、無污染、無噪音；

3.安全防范服務質量標準：安全監控系統完善，保安人員履行職責；

4.其他相關內容。

第四條物業服務費用及相關費用

1.物業服務費用構成：包括物業服務成本、規費和利潤；

2.物業服務費標準：按建筑面積計算，每月每平方米建筑面積（暫定）為XXXXXX元；

3.業主應于每月末前足額交納物業服務費，逾期未交視為違約，乙方有權提出滯納金或停電等要求；

4.停車場（庫）停車管理費、電梯運行維護保養費用及其他相關費用，由乙方按相關規定和約定收取，并應公布收費標準。

第五條物業的使用、維護與保養

1.業主或使用人應合理使用物業共用部位、共用設施設備，禁止擅自改變物業共用部位、共用設施設備使用性質；

2.業主或使用人逾期繳納物業服務費的，應承擔相應的滯納金義務；

3.乙方應按照相關規定和約定對物業進行維護、保養和管理，保證物業的安全與完好；

4.對物業的維修活動，乙方應及時提供服務，業主或使用人應及時支付相關費用。

第六條違約責任及處理方式

1.甲方未按本合同約定選聘乙方提供物業服務的，應承擔相應的違約責任；

2.乙方未按本合同約定提供物業服務的，應承擔相應的違約責任；

3.因甲方原因導致乙方不能履行合同的，應賠償乙方因此受到的損失；

4.其他違約責任及處理方式。

第七條其他事項

1.本合同自簽訂之日起生效，至業主大會選聘新物業服務企業之日止；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同條款中涉及到的表格、圖紙等資料均為合同組成部分。補充協議和附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：XXXXXX乙方（公章）：XXXXXX法定代表人（簽字）：XX

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