2024年小型廠房出租合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，就廠房租賃的有關事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，該房屋出租給乙方作為生產車間用途，面積共計______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，如乙方有意繼續承租，應提前______個月向甲方提出續租書面申請。

三、租金及保證金支付方式

1.租金：雙方約定租金為人民幣______元/月，共計______元/月，租金總計：人民幣______元整（大寫：____________________）。租金支付方式：租金一年一付，乙方應于每年______月______日前支付至甲方指定賬戶。雙方另有約定的除外。

2.保證金：雙方約定押金為人民幣______元（大寫：____________________）大寫____________________元整。租賃期滿，在乙方交清所有費用當日，甲方應將保證金全額退還給乙方。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、空調等費用由乙方承擔，雙方另有約定的除外。

2.租賃期間，乙方應本著節約能源的原則合理使用房屋，并按照相關部門的要求及時交納相關費用。因乙方原因造成的能源損耗或房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.廠房的物業管理費由甲方負責，乙方無需向甲方交納任何其他費用。

五、廠房的使用和維修

1.乙方應合理使用和保護廠房及附屬設施，如有損壞應及時修復或更換；如因使用需要，乙方可對廠房進行裝飾和改造，但事先須征得甲方的書面同意。改造后的廠房應與其它廠房的原狀相一致。

2.乙方在使用廠房過程中所產生的水費、電費等所有相關費用由乙方承擔。

3.乙方不得將所租賃的廠房進行任何違法活動，也不得將所租賃的廠房轉租或分租給他人。

六、雙方的權利與義務

1.甲方有權按照約定收取租金和保證金，如乙方未按時支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權采取必要的措施收回廠房并終止本合同。

2.甲方有義務保證乙方的正常生產需求，如因甲方原因導致乙方無法正常生產，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方有權在租賃期內合法使用甲方提供的廠房和相關設施，并享有對廠房的裝修權益。乙方應合理使用和維護廠房及附屬設施，如有損壞應及時修復或更換。

4.乙方應按照約定支付租金和保證金，如因自身原因導致無法繼續經營，應及時通知甲方并承擔相應的違約責任。

5.雙方應保守商業機密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露本合同的任何內容。

6.其他未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.本合同任何條款的變更、終止或解除應由雙方協商一致并以書面形式確認。雙方未達成一致意見的，本合同繼續有效。

9.爭議解決：如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：